提价，要求将成交价提高1万元即117万元，经中介方调解未果，双方未能签署房屋买卖合同。后原告于2010年8月2日向被告发函，要求被告于2010年8月 见面磋商。之后，中介方某某事务所通知双方于2010年7月24日之前签署《上海市房地产买卖合同》，因原告方提出筹款有问题，要求延期至2010年7月31日。 ...
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居间介绍，被告与案外人XXX签订了关于上海市松江区XXX路XXX弄XXX号XXX室房屋的上海市房地产买卖合同，且房屋现已过户至被告名下。但被告支付15000 中约定的房地产成交价格与实际成交价格有所不同，故双方约定不明确。故证人证实房屋成交后原被告对居间费用进行了磋商，故被告主张居间另有约定本院予以采 ...
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民三（民）初字第1530号 原告：张xx，女，19xx年x月x日生，上海市闵行区xx路xx号xx室 委托代理人李煜琰，上海欧瑞腾律师事务所 被告一：刘x 房屋的具体坐落、转让价格、交房期限都在《购房确认书》中作了清楚的约定，故原被告的房屋买卖合同关系已经成立。被告一系被告二的母亲，其持有房屋产权证、代 ...
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，原、被告双方还对其他的权利义务作了约定。 签约当日，原告从中国建设银行上海市分行分别取出房款114,000元及中介费5,700元，广达公司出具收条。同年10月 均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全，以防止出售方恶意将房屋再 ...
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拆迁。动迁单位安置两被告的房屋位于上海市浦东新区##路58弄13号502室，面积为69.32平方米。 以上事实由系争房屋买卖合同、产权证、安#的出生医学 十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审 判 长：孙 黎 代理审判员：朱 俊 人民陪审员：董 怡 ...
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房屋的贷款偿还问题向银行作了查询并有主动还清贷款的意愿，银行就逾期还贷向上海市徐汇区人民法院提起诉讼。该案判决生效后，张某红迫于司法执行压力清偿了银行贷款及其 而将当事人的陈述与一系列证据结合加以分析，法院认为目前尚无确凿可信的证据可证实房屋买卖合同签某时双方对李某娣借王之名购房有明晰、确切的约定或张 ...
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）不违反法律或者社会公共利益。 《合同法》 第二百一十条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 该案之后相关领域的最新司法解释： 《最高人民法院 承担相应的民事责任。 案例七：沈顺云诉胡志坚房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书[上海市第一中级人民法院（2016）沪01民终1650号]认为，上诉 ...
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的户口仍在上述房屋内。 【法院审判】 法院认为，原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。按照原、被告 要求王女士按照承诺承担违约金是可以受理的。 第二、违约金是否过高的问题 房屋买卖合同中一般都会约定违约金，一旦任何一方出现违约行为均可以适用，但是违约金的约定 ...
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上纪家兄弟辩称，因他俩在印尼且父亲生病，未能在约定的时间来沪签署该房屋买卖合同，之后多次与张小姐协商退还定金未果。认为同意返还定金5万元，对张小姐 后果为缔约过失责任。现纪家兄弟未能按照协议，在约定的期限与张小姐签订《上海市房地产买卖合同》，也无法提供违反约定的合理理由，主观上具有过错，在拖延3个月后 ...
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却突然传来了一个震惊的消息：秦先生在美国的妻子邢女士在房地产交易中心申请办理了房屋权利限制手续。原来，秦先生夫妇关系多时不好，秦先生的妻子邢女士已于去年7月 的无权处分，而吴先生亦是基于对物权登记的信赖而签订了《上海市房屋买卖合同》，双方签订的买卖合同应为有效。因此，秦先生及第三人的抗辩及诉讼理由不能 ...
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