公权力救济的方式予以改变，故对李四的辩解不予采信，认定双方之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员 上的房屋，张三系城镇居民，并非Z村农民，不具备取得该村集体土地建设用地上房屋的资格，故其与李四签订的房屋买卖合同应属无效。最后，关于房屋买卖 ...
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该住宅现房交付时间从甲方工程完工时间。售房价格按2003年7月18日教代会通过的《某大学教职工住房出售办法》相关规定核定计算。二、甲方负责到当地房产管理部门 情形，且《房屋认购协议书》与《房屋买卖合同》相互独立而内容并不完全重合，《房屋认购协议书》不因为《房屋买卖合同》的签订而当然失去法律效力。因在后 ...
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本协议一式五份，甲乙双方各持一份，其余公证机关留存，各份均具有同等法律效力。六、纠纷解决方式因本协议发生纠纷，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院 可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。涉案房屋已经被另案生效民事判决认定归案外人王廷所有，郭x与武xx签订房屋买卖合同的目的已经不能实现，武xx在一审中也 ...
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2018年第12期（总第266期） 7.当事人签订商品房买卖合同作为民间借贷合同的担保，到期后出借人直接起诉履行房屋买卖合同的，法院应裁定驳回起诉罗秀英诉四川新 先后、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。此外，房屋买卖合同备案登记属于行政管理手段，不具有物权变动公示效力，不能对抗第三人，亦不能依此主张 ...
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房屋五年内不得出卖，故我和阮先生签订《房屋买卖协议》后约定五年后即2014年6月15日再办理房屋过户手续，但这并不影响合同的效力。被告阮先生答辩称：当初卖房 。本案中，从二被告2009年3月17日签订《房屋买卖协议书》至今，原告王女士一直在A县境内工作和生活，虽其工作单位不在A县城，但由于距离很近，其 ...
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年12月31日，案外人陈鹏持伪造公证书以我代理人的名义与周小龙签订《存量房屋买卖合同》，将601号房屋转移登记至周小龙名下。2013年8月9日， 向相关部门递交了央产房上市申请，说明周杰对《存量房屋买卖合同》应当知情。李娜对上述主张提交《中央在京单位已购公房上市出售登记表》复印件予以佐证。该证据载明周 ...
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合同”的规定，对不动产买卖合同的处理可参照此规定，以先行受领交付的买受人作为第一顺位的交易方。在本案中，虽然解某与陈某签订的买卖合同在前， 对小产权房买卖合同效力的认定采取的做法往往是要么回避，要么认定无效。这主要是基于国家政策的考虑以及保障农民核心权益的需要。鉴于目前小产权房屋买卖合同的无效处理原则 ...
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合同的规定，对不动产买卖合同的处理可参照此规定，以先行受领交付的买受人作为第一顺位的交易方。在本案中，虽然解某与陈某签订的买卖合同在前， 对小产权房买卖合同效力的认定采取的做法往往是要么回避，要么认定无效。这主要是基于国家政策的考虑以及保障农民核心权益的需要。鉴于目前小产权房屋买卖合同的无效处理原则下 ...
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非农村集体组织成员不得购买农村宅基地及上面建筑的房屋。本案中，双方当事人签订的房屋买卖合同由于内容违反了法律的禁止性规定而无效。 根据我国《中华人民共和国 合同有效。”我们认为，就本案而言，合同双方是否明知国家法律、政策规定不能办理过户手续，均与合同效力无关。合同的效力取决于是否违背了国家法律及相关 ...
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。 【裁判】 法院经审理认为，本案争议的焦点为购房协议的性质，而协议性质对判断协议的效力有着直接的影响。原被告双方签订的购房转让协议中约定被告将购房权转让 无效。主要理由是：1、双方签订的购房转让协议，权利指向的对象（合同标的）是房屋，以合同标的作为分类标准，属于房屋买卖合同。《城市房地产管理法》第三 ...
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