主权利是指在互有关联的两个以上的民事权利中，可以独立存在的民事权利，而从权利是指附随于主权利的权利。担保物权中的抵押权、质权、保证以及附属于主 执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第114条规定：“抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。抵押物在抵押人处灭失 ...
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主权利是指在互有关联的两个以上的民事权利中，可以独立存在的民事权利，而从权利是指附随于主权利的权利。担保物权中的抵押权、质权、保证以及附属于主 贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第114条规定：抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。抵押物在抵押人处灭 ...
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：一种意见认为合同双方当事人订立合同，应当遵守法律，行政法规，不应损害第三人利益。违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。《中华人民共和国担保法》及《 在转让已办理登记的抵押物时，必须同时通知抵押权人及告知受让人转让物已抵押的情况，此二条件也是转让行为有效的两个必要条件，或缺一项即导致转让行为无效 ...
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连续发生的债权提供财产担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额抵押额限度内就该担保财产优先受偿。根据 ，而是将物权变动归结为一个债权合意与一个公示方法的结合。因此，不动产抵押权的设定就需要两个不可或缺的条件：一是当事人双方意思表示一致旨在设定不动产抵押权的 ...
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转让人之间的转让行为对于抵押权人无效，而不是说转让合同在抵押人和受让人之间无效。实践中，对于抵押人和受让人之间所签转让合同的效力，应分两种情况确定：(1)如 的部分承担补充清偿责任。 在二手房买卖合同纠纷中，一般存在两个法律关系，一为房屋出卖人与买受人之间的房屋买卖合同关系，另为房屋中介与房屋出卖人和 ...
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文艺北路的私有房产用于安置房建设，双方约定房地产价格为68万元，签订合同之后两年内付清。签订合同当天原告付房款15万元。现在国平小区二期整体规划已通过 单纯的坚持认为以第一份合同为准。 （2）、签署房屋买卖协议当时即使没有取得抵押权人的书面同意，但这也不可能导致合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第 ...
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《物权法》第180条、187条规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 抵押权的实现，要同时具备两个要件，一是必须先设立抵押权 合同中约定的抵押房产买卖协议实际就是债务还未届清偿期将抵押房产所有权转让给抵押权人的协议，该部分内容违反法律的禁止性规定，应认定无效。 作者：永新县人民法院 ...
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并办理了抵押登记，抵押时该房屋的评估价和担保金额均为8.95万元，抵押期限为156个月，抵押人为王和，而李琳对该抵押情况不知情。 [分歧] 对王和该已设定抵押 执行李琳的补偿款出现了两种意见。第一种意见认为，王和为担保其兄的债务履行，用该房屋设定了抵押，并办理了抵押登记，为保护抵押权人的利益，法院不能 ...
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：一种意见认为合同双方当事人订立合同，应当遵守法律，行政法规，不应损害第三人利益。违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。《中华人民共和国担保法》及《 在转让已办理登记的抵押物时，必须同时通知抵押权人及告知受让人转让物已抵押的情况，此二条件也是转让行为有效的两个必要条件，或缺一项即导致转让行为无效 ...
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《物权法》第180条、187条规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 抵押权的实现，要同时具备两个要件，一是必须先设立抵押权 合同中约定的抵押房产买卖协议实际就是债务还未届清偿期将抵押房产所有权转让给抵押权人的协议，该部分内容违反法律的禁止性规定，应认定无效。 永新县人民法院 马孝 ...
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