应当将全部房款直接交付于被申请人，这种理解不符合合同中关于房屋买卖程序的有关约定以及天津市有关二手房交易必须进行资金监管的规定,故被申请人的抗辩不成立 被申请人承担由于房价上涨导致的差价款40,000元，本案中，被申请人违约后，合同事实上已经无法履行，如果申请人在同地段、同楼层另行购买与涉案房屋相同的 ...
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在二手房买卖合同纠纷中，因卖方及其家庭成员的户口未迁出而引发的纠纷不在少数。虽然说，买方可以到派出所申请冻结卖方及其家庭成员的户口（注：冻结户口 为此办理相关手续，费时费力，而且有他人户口在内会影响到房屋再次交易的价格。因此，卖方户口滞留在交易房屋中，肯定会对买方造成不利影响。 那么，如何才能减少此类 ...
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签”、“缴税、产权转移”、“国管公积金面签”、“银行放款”。同日，双方签订了《存量房交易结算资金自行划转声明》和《所售房屋的附随物品清单》。同日，杜芮 合同均是各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效。合同各方当事人均应按约定履行各自义务。根据法院查明的事实，赵一明在签订本案 ...
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3月17日，市民林小姐来电咨询：我想买一套二手房，但该房的房产证出证不满5年，税费较高，我和买方达成书面协议，待证满5年后再办理房产过户 都同意这个条款，那这个协议是合法有效的。但是买方要充分考虑到这个条款的风险性，要在合同条款中约定违约金和付款方式，防止卖方收了购房款后，待该房产证办满5年却不履行 ...
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日前，四川省成都市中级人民法院终审宣判一起二手房交易合同纠纷案，认定购房者在房屋购买中尽到审查义务，且未参与签订合同的房屋共有人实质性参与售房，依法驳回出卖方的上诉，维持原判：售房者王某、张某应当继续履行合同，协助购房者潘某办理房屋过户手续并交付房屋。2009年11月2日，在某房屋 ...
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。 对于王倩请求支付违约金，由于王倩在履行合同过程中亦存在逾期履行的违约情形，综合考虑我市二手房交易价格普遍上涨的因素，本院酌情认定两案违约金数额 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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房产证对消费者最为有利，消费者购房的目的也才能全部实现。在与开发商签订商品房买卖合同过程中，签订逾期办证开发商每日承担相应违约金的条款最有利于实现消费者的购房目的 房屋、买受人付清全部房款。 3、先签订合同、交付房屋，后办理房产证以规避税费的二手房交易方式要慎用。 2006年5月24日国务院办公厅转发 ...
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由叶某购买该套房屋。申请人认为该购房行为已严重违反申请人与被申请人签订的看房协议，为维护申请人的合法权益，申请人提起仲裁为：1.裁决被申请人立即支付申请人违约金 。当然，这些并不能限制或排除被申请人另行选择其他中介机构完成交易的权利。但《看房及二手房买卖居间合同》的第2、3条却通过“不会直接或通过其他 ...
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房产证对消费者最为有利，消费者购房的目的也才能全部实现。在与开发商签订商品房买卖合同过程中，签订逾期办证开发商每日承担相应违约金的条款最有利于实现消费者的购房目的 房屋、买受人付清全部房款。 3、先签订合同、交付房屋，后办理房产证以规避税费的二手房交易方式要慎用。 2006年5月24日国务院办公厅转发 ...
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代理人黄乐乐，广东金美律师事务所律师。 原审第三人深圳市家家顺房产交易有限公司，法定代表人杜艳花，总经理。 原审第三人招商银行股份有限公司深圳分行 、涂佳在原审中诉请：一、张燕继续履行双方签订的《深圳市二手房买卖及居间合同》(合同号503330xxxxx)，房产价值1,783,000元。二、张燕配合寇 ...
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