的三月份，王小姐通过房产中介在北京市海淀区看上了一处二手房，经过多次议价，王小姐终于与房主李先生商定好了房价，签订了房屋买卖合同。合同中约定，签订合同后三日内 遂提出王小姐仅给付了十五万元，未按合同约定支付房价款5%的定金（二十一万元），存在合同违约，要求解除房屋买卖合同。在此情况下，王小姐要求李先生 ...
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晨（出卖人）通过中介介绍签订了《房屋买卖合同》，双方约定张思秀购买诉争房屋，该房屋价格为225万。签订合同当日交付定金5000元，出卖人在领取全部购房款当日将 1、关于合同是否应当解除一节，二手房律师靳双权认为： 原告张思秀和被告宁子晨签订的《房屋买卖合同》、原被告和第三人签订的《补充协议》系双方的 ...
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达与魏伟格签订了《房屋买卖合同》，约定房屋转让价款为人民币188万元，双方签约的当日，魏伟格向张大达支付了人民币8万元的定金，在2月31日前支付 但因未能达成一致意见，均不欢而散。 无奈之下，张大达起诉至法院。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析： 二手房买卖纠纷律师靳双权律师认为，本案是一起二手房转让 ...
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他，意向金已经在三天后自动转为定金，如果反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付 一定程度上已经表明了买家的购买洽谈诚意，便于中介方居间议价。一般意向金转化为定金的条件不外乎经中介居间，卖方同意按照委托房款成交，卖方接受意向金，即转化为 ...
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驱使中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但 按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意第三人的合法利益 ...
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，双方于2013年1月1日签署《某某市房屋买卖协议》。合同签订时，申请人依合同约定向被申请人支付定金100,000元，并向中介公司支付中介费28, 申请人应当将全部房款直接交付于被申请人，这种理解不符合合同中关于房屋买卖程序的有关约定以及天津市有关二手房交易必须进行资金监管的规定,故被申请人的抗辩不 ...
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了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。正规的二手房交易包括以下环节及注意问题：一、选择中介需谨慎目前二手房 ，即使是夫妻双方，也要确保每个人都在合同上签字。四、及时办理过户手续房屋买卖以登记为准，因此签订房屋买卖合同后，需尽快办理过户手续。避免出现签订买卖 ...
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合同成立，不得要求支付中介费。 中介“一房二卖” 损害购房人权益 李某在某经纪公司的居间服务下，与售房人签订房屋买卖合同并给付了定金。在办理相关手续时，某 居间合同纠纷近几年呈现高发、复杂、多元化的态势，究其原因，除因二手房交易的部分当事人违背诚实信用原则外，中介公司在提供居间服务过程中存在的一些不 ...
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人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，双方在合同中约定：出卖人将北京市1502号房屋出售给买受人，成交价格120万元，买受人在签订合同时支付定金2万元， 房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件评析：北京市房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案是一起因出卖人不具有代理权引起的二手房售房纠纷案件。本案中，王汪和倪莎系 ...
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情况说明》，主要内容为：“2012年5月初，高多将朝阳区单元707号在我公司进行二手房销售登记。高多登记后，欧阳晓有意购买，双方进行了协商，最终确定朝阳707号 通知、协助、保密等义务。本案中，欧阳晓与高多、高少签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，属合法有效。庭审中，高 ...
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