周XXXX。黄XXXX说，她提出涨价后，周XXXX不同意。但她并没有明确说不同意卖房，也没有正式提出解除合同。涨价只是双方协商的过程，不存在违约。 违约在先。 庭审中，周XXXX强调，支付80万是因为黄XXXX突然涨价，且不同意办理贷款手续。基于黄XXXX违约，他才没有支付完首期房款，这并不构成违约。 ...
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此情况下，甘先生仍作为出卖方在合同中出现，而二手房买卖合同涉及到网签备案、按揭贷款、二手房评估等一系列专业化复杂化的流程，已经去世的甘先生作为买卖合同 未履行或履行审核义务有瑕疵的，可认定为中介公司的失职行为，属于较为严重的违约行为。如未造成买卖方损失的，应当承担减少或免除中介服务费之责任；若造成损失 ...
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以现金支付尾款，要求履行合同、交付房屋、办理过户，并要求徐某承担迟延交付房屋的违约责任”后，法院判决樊某1个月内支付尾款，徐某1个月内交付房屋并 的强行变更，违反意思自治原则，是对交易秩序的破坏。 【律师提示】 二手房交易过程中如遇卖方不配合贷款，应及时委托律师签发律师函，催告卖方履行相关办贷手续。如 ...
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抵押给他人，设立抵押权，其行为属于恶意违约，侵害了杨某合法权益。另外第三人作为职业放贷人违反法律规定向不特定的对象发放贷款扰乱了金融秩序，双方据此签订的抵押 案件审理。 在房屋买卖合同纠纷案件审理中，法院认为，杨某与毛某签订的《二手房买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效。杨某依 ...
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;四、在刘某宁付清上述剩余房款后十日内，余某帅、丁丽协助刘某宁到房办理余某帅名下位于大兴区海鑫北路606号房屋的产权过户登记手续，将上述房屋 房屋的提前还款及抵押登记注销手续，已构成违约，其应承担本案违约责任。刘某宁自愿代余某帅向第三人建行北京分行偿还房屋按揭贷款以消灭抵押权，且愿意将剩余购房款给付余 ...
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被告认为风险过大，要求以真实的价格进行交易，导致双方矛盾的发生，因此被告没有违约行为。当时约定首付款500万元需要进行监管和托管，但是没有产权证因此无法办理监管和托管 。同日，孙某涵与潘某桦签订补充协议，约定除定金和贷款以外的房款500万元，于房本下发后交付，但不早于2015年12月31日。2015年 ...
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。关于贷款约定：张星星向银行贷款二百万。双方还约定若因房屋存在产权纠纷或者限制转让或者配偶、共有权人不知道卖房事宜时，违约方应当支付守约方以房屋 有效。在缴纳税费时任何一方不依照法律、法规规定缴纳税费导致合同无法履行的，违约方向守约方支付房屋总价20%的违约金。 随后两人和中介三方签订了《补充协议》， ...
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同类贷款利率计算为按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。二、被告辩称被告林某一辩称，1.原告违约在先，无权要求答辩人支付剩余购房款。原告于2010年开发建造 完成自己相应的义务。三、查明被告林某一向原告清某一购买a号店(个人二手房买卖)，原告已交付房屋并于2013年3月25日协助被告办理房屋权属转移 ...
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是我有意违约，不同意承担。房屋是我父亲单位的福利分房，办理房改房的时候，我父亲出钱把房屋购买下来，购房款已经支付了。在办理房产证的时候，我父亲去世了。 某同意赵某在2013年8月采用住房公积金或组合贷款的方式进行贷款;方某若拒绝将房屋出售给赵某或者提高房屋交易价格，则视为方某违约，方某应在违约行为发生 ...
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向违约方主张定金之外的其他全部损失。实践中：在房价暴涨时，二手房卖家无视已经签订的合同肆意违约，此类违反契约原则无视诚实信用的行为屡见不鲜。原因是目前法律体系 甲方应于2016年3月10日注销他项权证。双方约定部分房款以贷款方式付款，银行贷款下放后三个工作日内办理过户手续。如果未按约按期履行合同，守约 ...
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