； 2、驳回马小鱼、马文德、李安雯的其他诉讼请求。 五、律师点评 本案为分家析产纠纷。涉案房产为限价商品住房，依据《北京市限价商品住房管理办法》 ，在限制上市交易期限内属于限制流通物，故此类房屋属于具有保障性质的政策性住房。 关于争议焦点一涉案房屋的权属问题。民事活动应当遵循公平原则。公民、法人的合法 ...
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靳双权点评; 知名房产律师靳双权认为： 1、依法成立的合同，受法律保护。本案中，杨大海就涉案房屋与北京新世纪房地产公司所签的《北京市商品房买卖合同》及之后 》、《委托书》，杨大海有将涉案房屋退还的义务。 关于友通公司主体资格的问题，虽然与杨大海签署《退房协议》的主体是北京新世纪房地产公司，但根据该公司 ...
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。经居间方办理，张悦购房资格最终未能申请成功，导致张悦无法继续购买该房产，并遭受100万的定金损失。后张悦多次催告A中介公司及卖方姜海洋退还定金100万元 的情况下，对于张悦已经支付案外人姜海洋的定金如何返还的问题，在案外人姜海洋与张悦、A中介公司签订《存量房屋买卖合同》中已经约定，原A中介公司双方均 ...
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锡的行为构成无权处分。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处 盛世公司向朱典返还定金人民币30000元。 二审法院作出判决：驳回上诉，维持原判。 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，周锡没有取得代理权而以肖根的 ...
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责任公司交房，但是三日后双方就在延期交房的问题上达成了一致。2、 关于被告向原告发出函件以及是否回复的问题，法庭调查和辩论时，原告承认收到被告发出 的有关规定并无不当。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，实测面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3 ...
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飞的其他诉讼请求。 二审判决： 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权点评： 本案主要争议焦点有两个。一、苏泽 另案处理。 对第二个争议焦点，陈飞的起诉资格及案由问题。 据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十七条第三人过户 ...
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例 请求判令被告支付两项违约金，理由正当，于法有据。 关于计算违约金计算问题，原、被告签订的《房屋买卖合同》约定房屋成交价为四十万元，在合同中约定违约 ...
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彭园和黄媛媛张三一家入住了诉争房屋。彭园去世后，三人因遗产继承问题发生纠纷，遂黄媛媛将黄玉梅黄鹏起诉至法院，诉求法院判令由黄媛媛继承诉 。庭审过程：法院庭审中，黄媛媛提交了一份2011年12月房管所下发的《关于签订房屋买卖合同有关事宜的通知》。根据黄媛媛叙述，产权单位要求产权人亲自去办理签订买卖合同的 ...
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外人李签订了《北京市存量房屋买卖合同》，购买了本案的涉案房屋，该房屋后登记在马晨名下。后来，马晨和王启超两人因子女的教育及生活问题发生争执，两人经常因为 无效，法院的判决于法有据。综上，法院的判决是正确的。如果您还有更多关于房产类的咨询，欢迎拨打借名买房纠纷律师靳双权的联系电话：13426037149...
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审理后判决：驳回上诉，维持原判。房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评：本案是一起使用已故配偶工龄购买单位公房所引起的房产纠纷案件。靳双权律师认为，本案中 ，取得了房屋所有权。尽管最高人民法院已经于2013年2月18日已经将《最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的 ...
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