并拒绝办理土地过户手续，致使合同不能继续履行。现莫华要求解除双方所签订的《宅基地转让协议书》及要求返还预付买卖宅基地订金105 000元，理由充分，法院予以支持 000元，理由充分，应予以支持。 二、关于主张支付违约金是否有事实和法律依据的问题 由于韦义怠于行使自己的义务，导致莫华不能实现合同目的， ...
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11日，天津市发展海河经济领导小组经报请天津市政府批准，同意将庆达住宅小区地块的土地开发权转换至河东区汪庄子地块，并通知了庆达公司。上述事实，有《股权 法院的判决虽然于法有据，但二审法院的裁判结果更符合法的价值要求。关于是否应支付逾期付款违约金的问题，一审法院认为受让方虽然支付了大部分款项，但并未实现 ...
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应予支持。 第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金 的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主张买受人支付使用费的，人民法院不予支持。 八、其他问题 第四十四条 出卖人履行交付义务后诉请买受人支付 ...
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委托合同承担了责任，应该是赔偿责任，不适用违约金，对方诉请的违约金是不成立的。三、关于付费的问题，对方的确没有付过，但是我们催讨过对方 判定事实清楚，适用法律正确。请求维持。 [16:38:49] [审判长]： 你当时提出解除的理由是什么？ [ 上诉人]： 对方不支付充值，我们贴钱给对方。 [ 审判长 ...
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2010年7月26日至起诉之日即2012年7月10日共违约715天，应承担违约金817 245元（381 000元3715天）。被告鞠某辩称，对原告所述的 分配给守约方，令其证明损失的数额及违约金的合理性。三、违约金过高的调整最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条 ...
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签订的《合同》，并认为《合同》中关于10%物业成交价的违约金条款并不过高，其各自均是根据此条款向对方主张违约金的。原审法院认为：原告与被告所签的《 不影响本案的处理结果，原审法院对此均不作认定。关于《合同》是否应解除的问题。因《合同》还涉及到原告和被告分别与案外人广州市XX房地产代理有限公司之间的居间 ...
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房日期为2011年6月30日。到了交房日，开发商却告知由于房屋质量问题，要等维修好以后再交房，直至2011年12月15日开发商才将房屋交付 约定违约金，却没有写明违约金的数额和计算标准。如果走法律途径能索要赔偿吗？赔偿的比例是多少呢？ 房地产律师解析： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的 予以适当减少。由于约定违约金的比例法律无明文规定，有人认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效。实践中也常常遇到约定违约金过高的问题。...
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应予支持。 第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金 的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主张买受人支付使用费的，人民法院不予支持。 八、其他问题 第四十四条 出卖人履行交付义务后诉请买受人支付 ...
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在商品房买卖合同中约定。若开发商拒绝，导致商品房买卖合同未签订，则属于开发商的过错，适用定金罚则。开发商需双倍返还定金。 7、购买商品房支付那些税费 ，请问罚款适用《解释》关于违约金的规定吗？ 答：最高人民法院[1996]2号《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》第42条规定： ...
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