尚未办理房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体 原因力的大小，基于过错责任原则承担民事责任。 2、关于在电力设施保护区内建房致人触电纠纷案件。当事人未经房产行政管理部门批准，在电力设施保护区内兴建 ...
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把原属于职工工资中的住房消费部分，当作利润纳入国家财政，再由国家统一拨款建房，无偿地分配给职工居住使用，只是象征性地收取低租金。这样，就将国民收入的 年废止。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权像农村土地承包经营权一样已允许流通。但在实务中，在交换住房产权前转让公房使用权的 ...
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，躲是躲不过的。从2020年7月3日以来，在全国范围内开展了农村乱占耕地建房专项整治行动，提出了八不准，要求非常严格，不允许再有新增，对顶风作案 ？ 1、正确选址。如果看中一块地，先到当地自然资源部门了解一下，这块地是否符合土地利用总体规划和乡村规划，尤其要了解是不是纳入了正在编制的国土空间规划。如果 ...
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四、律师点评 房产律师靳双权认为： 公民的合法权益受法律保护。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、 ，对于涉案房屋所有权的确认必然要涉及到相应的宅基地使用权问题，而在我国农村宅基地使用权是受法律限制的，只有本集体经济组织成员享有。 本案诉争房屋所在 ...
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XXX反悔向宋XXX索要购房款及利息。二、律师分析第一，该合同无效。农村集体所有土地的使用权，依法不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案宋XXX卖给 购买房屋前，不仅要看对方的私有房产所有证，还要审查土地使用权证，以明确是否属于宅基地上建房性质。上述内容来源于2015年10月15日大河报第AL08 ...
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以3万元的价格向王先生买入了上海市青浦区徐泾的一块宅基地，经过张先生出资建房并居住一段时间后，在2001年的时候，张先生又以21万元转卖给了 ，农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。根据《中华人民共和国土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地， ...
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承包经营权来自集体成员和集体组织的合同规定，是一种约定的权利而不是法律赋予农村集体组织成员的特定权利。因此，既然原告是承包合同上的承包经营权人，那么只有 适用不动产善意取得的前提条件是民事关系必须合法。被告转让原告承包土地给第三人建房使用，违反了《土地承包法》第四条承包地不得买卖及第十七条 维持土地的 ...
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、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。宅基地属于不可流转的不动产，根据房 其宅基地上建有房屋，虽然尚未登记，但依据物权法关于原始取得制度，陈某基于建房而自然取得房屋所有权，人民法院在调查相关宅基地归属情况和相关建设房屋证据后，确 ...
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、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。宅基地属于不可流转的不动产，根据房 其宅基地上建有房屋，虽然尚未登记，但依据物权法关于原始取得制度，陈某基于建房而自然取得房屋所有权，人民法院在调查相关宅基地归属情况和相关建设房屋证据后，确 ...
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。但被告直至6月12日才向本院提交答辩状及证据三份，即《土地登记审批表》1份；《个人建房用地清理登记表（一）》1份；《个人建房用地 另外还提交了三份规范性文件即最高人民法院关于对宅基地只有使用权没有所有权的批复；国家土地管理局[1991]国土[籍]字第77号文件；农村人民公社工作条例修正草案（节录）。...
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