基本案情： 上诉人沈×因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2013）丰民初字第2215号民事判决，向二中院提起上诉。二中院依法组成合议庭审理了 ，沈×作为购买方是善意第三人，也应当受法律保护。原审法院没有考虑到农村宅基地房屋历史久远、多数没有进行房屋登记、无法准确核实相关产权的特点，错误 ...
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与林某娟签署的该房屋买卖契约是合法有效的，林某娟已经实际支付了款项，已经实际占有使用收益房屋以及宅基地，所以原告已经不是该房屋的权利人，其无权起诉被告，更无权起诉赵某兰，所以原告起诉缺乏法律依据。 原告提起的案由为排除妨害纠纷，其属于物权项下的权利，但是原告周 ...
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签订买卖协议书，被告薛某甲按照买卖协议履行了交付义务。现因房屋买卖协议发生纠纷，诉至法院，请求判决确认我夫妻二人与被告薛某甲签订的购房合同有效， 在该房屋内居住生活，故该购房行为应认定为家庭购房，该家庭购房行为并未导致农村宅基地流转至本集体经济组织以外的单位或者个人。综上所述，原告薛先生与被告薛某甲 ...
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某人伪造了《协议书》，通过虚假的合同办理了后续一系列手续。诉争房屋的土地是农村宅基地，王某人是城镇居民，根据《土地管理法》的规定，王某人不能购买农村的 。因此，可以确信张某人出售棚舍为其真实意思表示。关于王某人是否有资格购买农村私房。张某人认为根据1986年生效的《土地管理法》的规定，城镇居民不能购买 ...
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1985年3月，王某文被火车撞伤身亡。王某文去世后，原告作为法定继承人未对其宅基地3间西房屋进行分割、继承。 2018年3月，原告发现得知其宅基地房屋被 ，如果原告认为房屋中确有其份额、被告已侵犯了其财产权益，可待房屋买卖纠纷解决后再根据案件处理结果主张拆迁利益。 综上，对于三原告的起诉，因缺乏事实 ...
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，认为自己扩建旧房系经过合法审批，建筑范围包括当时已拆除的原合建房屋所在宅基地，自己重建房屋应归自己所有。被告对管理费收据予以认可，但对许可证表示疑问 应当认定当事人重建之房属于原告所有。另一方面，根据当时房屋建筑可能的成本和当地农村房屋买卖的一般价格及原、被告亲兄弟的关系等因素综合分析，被告收到建房 ...
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发生，翻建后房屋属于谁，拆迁利益能否要求多分，一直是农村宅基地纠纷中重要的命题，今天我们就结合这起纠纷来分析一下。 原告诉称 原告刘1、刘2诉称：位于北京市 2以我为被告向法院提起诉讼，要求分割我在房山区1号自建的7间房屋，导致纠纷发生。反诉原告认为，刘1、刘2无权分割我自建的房屋，反而是刘1现在居住 ...
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被上诉人辩称 被上诉人王大林答辩称，一、争议地属尚未分割处理的遗产。本案宅基地及地上原有的房屋，原系上诉人和被上诉人祖辈(爷爷辈)的财产。祖辈过世后 之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。即镇政府具有对个人之间的土地权属纠纷作出处理的法定职责。本案中，从原审被告提供的证据可以证明，上诉人 ...
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年翻建。1986年，经村干部见证，两次分家确认1号房产归原告。1993年政府确权宅基地在母亲李某丽名下。2017年，王某强强行拆除原告的1号房产，并强行建房 、原西厢房两间房产归原告所有；3.被告王某强拆除强建的房屋，腾退宅基地。 被告辩称 被告王某强辩称：不同意原告的诉讼请求。 原告所诉与事实不符。 ...
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法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告贺先生的诉讼请求。 五、北京房屋买卖纠纷律师靳双权点评 根据《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以农村村民与外村村民尤其是城市人口签订农村宅基地房屋转让协议原则上是无效的。除非房屋交易后，房屋 ...
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