宅基地使用证是依照土地管理法第三十八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合同状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其合法使用的宅基地范围内建房，因此，宅基地使用权人应当与房屋所有权人一致。房屋产权证书是确认房屋产权的合法证据，其他证件不能代替 ...
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勘验绘制的和当事人双方确认的图示，也反映出：被告承租的约4.2亩土地是农村用地而非被依法征用过的建设用地的事实关系，应作为是本案的证据，予以确认 ”无效。“合同”无效后，因该“合同”取得的财产，应当予以返还，原告方原组长代表原告在明知是农用地，还出租给被告又同意其建房又转租给他人，改变了农用土地用途， ...
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简介】 1986年，钟父经村委会批准，取得宅基地一处，面积为201平米，并出资建房8间。2009年钟父钟母相继去世，遗留房产由弟弟钟某军居住使用。 拆迁补偿协议。 农村拆迁的案子，兄弟姐们众多，出现共有权人单方签订补偿协议的情况比较多，法院会考虑拆迁工作顺利进行等其他因素，不会轻易判决合同无效，一般 ...
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。 ４、提供知情人的证人证言。 二、房屋租赁纠纷 １、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。 ２、出租人和承租人履行 的应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。 ６、农村房屋买卖需经土地所有权人同意的提供土地所有权人同意的证明材料。 ７、 ...
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因果关系，有过错又有因果关系就要承担赔偿责任。首先看陈某和黄某的加工承揽合同，陈某所建房屋为三层以上的，依法应依《中华人民共和国建筑法》第二十二 。的规定，所以作为雇主的宋某应对钟某的人身损害承担赔偿责任。通过本案笔者认为在农村建房时房主应注意以下几个问题：一是房主要把房屋建筑工程承包给有建筑资格证的 ...
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于当天交纳购房款。2013年1月24日，马倩就诉争房屋与x公司签订回迁安置房买卖合同》。郭范华的遗产曾经过公证处公证及我院调解分割过，现郭嘉、郭乐以诉争 属于郭嘉、郭乐与被继承人共同投资建造，现有证据仅能证明郭嘉、郭乐可能曾为建房出资出力，但即便能确定郭嘉、郭乐出资出力，在无明确约定的情况下，只能视为 ...
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于当天交纳购房款。2013年1月24日，马倩就诉争房屋与x公司签订回迁安置房买卖合同》。郭范华的遗产曾经过公证处公证及我院调解分割过，现郭嘉、郭乐以诉争 属于郭嘉、郭乐与被继承人共同投资建造，现有证据仅能证明郭嘉、郭乐可能曾为建房出资出力，但即便能确定郭嘉、郭乐出资出力，在无明确约定的情况下，只能视为 ...
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字[2015]45号行政处罚决定书，以证明被告刘赞辉侵占“屋场坵”的田地78平方米建房被行政处罚的事实。16、新价认字[2015]292号价格认证结论书，以证明被告 未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。对《中华人民共和国农村土地承包法》第九条国家保护集体土地所有者的合法权益， ...
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、周小丙分别于2013年、2006年从外地迁入户籍。周甲原住崇明父母家(农村宅基地房)，工作后在本市租房，2009年自行购买商品房居住。周丁早年在崇明工作 原征收协议和结算单、周丁申请户情况、农村个人建房用地申请报批表、周甲户口迁入情况、现已租住公房优惠出售买卖合同、廉租住房申请材料等，被告提供的更改 ...
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后，又要求提高房价。2017年3月28日，陆宇通过微信明确表示不再履行农村自建房买卖合同。我要求陆宇返还已付购房款，但其称购房款已用于支付其他债务，没钱 区夏各庄镇某号房屋出售给孙强，总价款142.5万元，分两次支付：合同签订之日孙强支付62.5万元(含1万元押金)，2017年3月30日交付房屋之日孙 ...
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