农村房屋及宅基地转让合同 -案例分析搜索

土地性质转变后房屋买卖协议是否有效？

关于深化改革严格土地管理的规定》第十条改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城市居民在农村购置宅基地以及国土资源部2004年11月2日（2004）234 ，是原、被告依公平原则自愿签订的房屋买卖合同，对当事人具有约束力。合同签订后，原告向被告交付了售让房屋及权证，被告向原告支付购房款后一直 ...

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土地性质转变后房屋买卖协议是否有效？

关于深化改革严格土地管理的规定》第十条改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城市居民在农村购置宅基地以及国土资源部2004年11月2日（2004）234 ，是原、被告依公平原则自愿签订的房屋买卖合同，对当事人具有约束力。合同签订后，原告向被告交付了售让房屋及权证，被告向原告支付购房款后一直 ...

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若签订的交易合同无效，能否继续办理过户？

经原、被告协商，被告同意以260000元的价格将毛坯房及附属设施转让给原告，双方订立了《房屋买卖合同》。后又协议增加了150000元，实际支付了375000元了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某二与其父亲汤某三非在同一 ...

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无权处分签订合同，合同能否构成效力？

经原、被告协商，被告同意以260000元的价格将毛坯房及附属设施转让给原告，双方订立了《房屋买卖合同》。后又协议增加了150000元，实际支付了375000元了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某二与其父亲汤某三非在同一 ...

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如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

十三条第一款严格日常监管制度。各地要进一步健全和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。要重点加强政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同 ...

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签署的将房屋无限期使用合同是否可以认定为买卖合同

房屋实际购房人和居住人是刘某利、王某军夫妇。仅因为崔某为农民户口，故合同改由崔某签订。另查，崔某并非房山区B村村民。协议签订后，张某超向王的协议及张某超与崔某签订的协议，都涉及农村宅院及房屋买卖行为，买卖农村集体经济组织土地上的房屋，必然涉及该集体经济组织宅基地使用权的变更。刘某利及其家人均非涉诉 ...

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非本村集体成员购买宅基地引发的返还纠纷

涉诉房屋由被告亲属居住使用。上述事实，有农村房屋买卖协议、户口本、派出所证明信、土地登记审批表、派出所证明信及双方当事人的陈述等证据在案佐证。裁判结果确认原告张某军签订的《房产买卖协议》系农村房屋买卖合同，根据地随房走的原则，该契约书在处分诉争房屋的同时亦处分了相应的宅基地使用权。李某军生前非 ...

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本村宅基地出售与外村人签订的房屋买卖合同无效

房屋实际购房人和居住人是刘某利、王某军夫妇。仅因为崔某为农民户口，故合同改由崔某签订。另查，崔某并非房山区B村村民。协议签订后，张某超向王的协议及张某超与崔某签订的协议，都涉及农村宅院及房屋买卖行为，买卖农村集体经济组织土地上的房屋，必然涉及该集体经济组织宅基地使用权的变更。刘某利及其家人均非涉诉 ...

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本村宅基地出售与外村人签订的房屋买卖合同无效

房屋实际购房人和居住人是刘某利、王某军夫妇。仅因为崔某为农民户口，故合同改由崔某签订。另查，崔某并非房山区B村村民。协议签订后，张某超向王的协议及张某超与崔某签订的协议，都涉及农村宅院及房屋买卖行为，买卖农村集体经济组织土地上的房屋，必然涉及该集体经济组织宅基地使用权的变更。刘某利及其家人均非涉诉 ...

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农村私宅能否买卖？到农村买房有哪些风险？

无效还是有效？城镇户口如去农村买房存在哪些风险？一、农村私宅买卖合同原则上是无效的因为我国《土地管理法》对于农村房屋买卖和宅基地出台了严格的管理规定以及政策是地随房走，房随地走，那么如果转让房屋的，势必也要转让土地所有权。但是农村土地所有权个人无权转让，因此农村私宅的买卖也就存在严格限制。二、 ...

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