办理房屋产权过户 -案例分析搜索

买卖房屋，卖方拒不配合过户怎么办？

有效，双方均应遵守。卖方收取了全部购房款，并已将房屋移交买方居住使用，但拒绝配合办理房屋产权过户手续，应当承担继续履行合同义务的违约责任，即配合买方过户证明等，向法院提起诉讼，依法维权，待法院判决下来之后，若卖方仍不履行过户义务，买方可向法院申请强制执行，由法院向房管局下发协助履行通知书，无须卖方 ...

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能否收回赠给未成年子女的房屋

表示同意接受的合同。儿子没有表示同意，则赠与合同未成立，房子第二层有一半的产权仍然属于曾某。第二种意见认为，赠与合同是诺成合同，且是不要式合同，但合同成立不等于合同生效，根据《合同法》和《物权法》的相关规定，房屋赠与合同在办理房屋产权过户登记手续之后生效。此时，曾某可主张撤销赠与，行使完整的所有权。 ...

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公有房屋购买中的出资人和产权人的确定

购房款共计4万元，由朱峰支付。房屋产权登记为朱强。2009年，朱峰未经过朱强的同意，将该房屋产权人过户到自己的名下。于是父子发生纠纷。朱强于是向法院起诉，要求确认朱峰办理房屋产权过户行为无效，并将该房屋产权变更到朱强身上。朱峰辩称，该房屋产权变更是经过朱强同意，且该 ...

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房屋没过户协议不失效。

按约定办理。１９９９年３月２日，董J、董Y单方到房屋行政管理部门申请办理房屋产权变更登记手续时，因于存库阻止，未能办成。上述事实，有房屋买卖该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级 ...

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未进行产权登记的房屋能否出卖？

无效。 [分歧] 本案在处理过程中存在两种不同意见。第一种意见认为，双方签订的房屋买卖合同无效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六不会发生物权转移的效力不影响房屋转让合同的效力。如果要最终发生物权变动的效果，就必须办理权属登记并依法办理房屋产权过户手续。（江西省鄱阳县人民法院 ...

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政策原因致房屋无法过户，买方主张赔偿损失

付购房款每日万分之一的违约金；被告应当在向原告交房后720日内为原告办理房屋产权证书，如逾期办理应向原告支付原告已付购房款每日万分之一的违约金。上述出现政府原因调整、履行相关合同签订手续所致，并非被告的责任。1.按北京市房屋登记管理的相关规定，初始登记要求提交确定的土地权属证明等材料。按照《北京市 ...

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借名购买拆迁安置房安置人不配合过户怎么办

费用、水电暖费用，有限电视费用等）。2016年8月房屋办理房产证，被告拒绝配合办理房屋产权过户手续，期间双方多次沟通，原告在2017年1月26 价款为1074224元。2013年7月17日李某叶的嫂子李某青支付房屋首付款434224元，2013年10月11日支付购房款640000元。2014年1月28 ...

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政策原因致房屋无法过户，买方能否主张赔偿损失

付购房款每日万分之一的违约金；被告应当在向原告交房后720日内为原告办理房屋产权证书，如逾期办理应向原告支付原告已付购房款每日万分之一的违约金。上述出现政府原因调整、履行相关合同签订手续所致，并非被告的责任。1.按北京市房屋登记管理的相关规定，初始登记要求提交确定的土地权属证明等材料。按照《北京市 ...

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借名购买拆迁安置房安置人不配合过户怎么办

费用、水电暖费用，有限电视费用等）。2016年8月房屋办理房产证，被告拒绝配合办理房屋产权过户手续，期间双方多次沟通，原告在2017年1月26 价款为1074224元。2013年7月17日李某叶的嫂子李某青支付房屋首付款434224元，2013年10月11日支付购房款640000元。2014年1月28 ...

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签约后房价飞涨卖方百般否认合同效力，法院：房屋买卖合同合法有效

给被告，被告在取得产权证后5日内通知原告和经纪公司，配合办理房屋产权过户登记手续，35个工作日办理银行清贷解押手续。合同签订后，原告如约向被告支付了，都充分证明了在签订合同时，被告在场，且未提出任何异议。经纪公司在房屋买卖合同的签订和履行过程中处于居间地位，所谓“居间地位”，顾名思义，就是处于中立的 ...

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