保险公司按照保险合同支付其保险金。【分歧】 本案争议的主要焦点在于，被保险人郭某以遗嘱的方式变更保险受益人，该变更行为是否发生法律效力？主要有两种 入侵被保险人私域的“强盗”。 其三，变更受益人是被保险人的权利，并非和保险人协商的合同内容，无需双方达成一致意见，保险人的批注或贴批单行为并不产生同意变更 ...
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分析】本案主要争议焦点就是：未成年人名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？上海房地产律师杨东分析认为，第一、本案产权人之一是未成年小孩，属于无 小孩的法定代理人代理的民事活动具有法律效力。第二、女方辩称的其前夫不知道房屋被售一事及自己损害了小孩的利益，认为买卖合同应为无效，杨东律师 ...
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个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八 八条关于未取得房地产权证的房屋是否可以买卖问题的争议，属法律理解的分歧，应当通过法律的解释，即通过法律解释认定合同的效力问题，根据体系解释的方法， ...
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，未取得房屋所有权证的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。点评国务院各部委的规章是否是我国的法律渊源，人民法院审理案件能否依据部门规章（1）国务院各部委 ，合同成立的不一定生效。合同生效后，其效力主要体现在以下方面：在当事人之间产生法律效力。这是合同的对内效力。也就是合同一旦生效，当事人所预期的合同 ...
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根据《民事诉讼法》第一百四十条第一款第(十一)项的规定，裁定解除查封。 理由有以下二点。第一，《合同法》第四十四条第一款规定：依法成立的合同 的法律效力。张某与开发公司签订的商品房预售合同是否具有法律效力。能否得到法律的保护，关键是要看合同是否已经生效。最高人民法院在《关于〈中华人民共和国合同法〉若干 ...
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【分歧】 对因李某是公务员的特殊身份其与吴某订立的《合办驾校协议》是否有效有两种不同意见。 第一种意见认为，因李某是公务员身份，其从事有偿经营活动 行为，其除须遵守合同法的规定外，还需遵守民事行为的法律规定，即一个双方签订合同的行为要发生法律效力，须同时遵守合同法的规定及民法通则的规定，符合民事行为 ...
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，未取得房屋所有权证的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。点评国务院各部委的规章是否是我国的法律渊源，人民法院审理案件能否依据部门规章（1）国务院各部委 ，合同成立的不一定生效。合同生效后，其效力主要体现在以下方面：在当事人之间产生法律效力。这是合同的对内效力。也就是合同一旦生效，当事人所预期的合同 ...
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【分歧】 对因李某是公务员的特殊身份其与吴某订立的《合办驾校协议》是否有效有两种不同意见。 第一种意见认为，因李某是公务员身份，其从事有偿经营活动 行为，其除须遵守合同法的规定外，还需遵守民事行为的法律规定，即一个双方签订合同的行为要发生法律效力，须同时遵守合同法的规定及民法通则的规定，符合民事行为 ...
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两个实务中经常遇到的问题：1、合同是否有效；2、所谓的先刑事后民事问题。对于 第1个问题，不少人判断合同的效力，不是依据法律，而是依据位阶低于法律的规章、 合同的赔偿责任。张某也可以按《合同法》第94条第4款（后半段）的规定：“有其他违约行为致使不能实现合同目的”可以解除合同，向刘某要求返还价款。 ...
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，提起上诉，二审法院依法维持原判。 [评析] 本案涉及到未经民主议定程序的农村承包合同是否有效的问题。(中华人民共和国农村土地承包法》第十八条规定，土地 本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案。农村承包合同必须经民主议定程序，否则，承包合同不发生法律效力。司法实践中，如何认定村长决定发包的承包 ...
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