类似的纠纷，本律师提醒需要贷款的买受人，在签订合同前应亲自向银行咨询是否可以办理贷款，并在合同中尽可能争取选择第【1】项和第【2】项， 高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也对违约金如何调整有明确的 ...
//www.110.com/ziliao/article-290405.html -了解详情
交易税费7843元、多出面积款5614元和5％购房余款11733元。 二审法院认为：其一，关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任的问题。昌达公司未能在合同约定 ，应承担相应的违约责任。其二、关于诉讼时效及违约责任承担的问题。根据《商品房买卖合同》第十五条的规定，昌达公司承担的逾期办证违约金是以日为计算 ...
//www.110.com/ziliao/article-284508.html -了解详情
理由。 这些情况可拒绝接房 2006年11月，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日，李收到接 重大安全隐患或不能满足基本使用功能时，购房者可以拒绝接房。开发商交付的房屋是否符合交付条件，购房者在哪些条件下可以拒绝接房，一要尊重当事人的约定；二 ...
//www.110.com/ziliao/article-284492.html -了解详情
；房屋单价每平方米1900.45元，总价款180049元；付款方式为银行按揭：合同签订当日买受人向出卖人支付首付款60049元，余额计120000元办理银行按揭 对于XX公司是否已经通知张某提供银行按揭资料，对于银行按揭手续未能顺利办理的原因到底是在张某，还是在XX公司，由于双方在《商品房买卖合同》中 ...
//www.110.com/ziliao/article-230268.html -了解详情
面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定的３％， 收取房款，故应返还本人因此多支付的购房款。 本案的焦点问题为：１．本案是否适用《商品房司法解释》；２．应否支持乙某关于应按经济适用住房的价格确定房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-138625.html -了解详情
方，预购方支付部分房款或定金的行为，商品房预售合同是买卖合同的一种，一般买 卖合同之标的物在签订合同时是否存在法律并不作限制规定，尤其在物流 了购房者的权益。 此案判决生效后不久，2003年4月28日最高人民法院出台的《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条明确规定：出卖人未取得商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-60235.html -了解详情
市一号房屋，为地上1层，建筑面积25.25平方米；总价款为550000元，合同签订后，两原告支付了首付款280000元，剩余房款270000元至今未付清。2013年 、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案的争议焦点有二，一是双方的商品房买卖合同是否应当解除，二是两原告享有破产债权的具体数额。焦点一，根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-873084.html -了解详情
合同签订后，原告共计向两被告支付了购房款804744元。在合同签订过程中，原告多次询问该合作建房协议是否合法，被告的销售人员一再强调并保证该协议是合法有效 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下 ...
//www.110.com/ziliao/article-794096.html -了解详情
。在合同签订过程中，原告多次询问该合作建房协议是否合法，被告的销售人员一再强调并保证该协议是合法有效的。2015年3月初，原告向防城港市房产部门咨询，两被告 第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下： 一、被告广西×× ...
//www.110.com/ziliao/article-794082.html -了解详情
取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并 四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”同时最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条进一步明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-742596.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务