558号 案情： 原告：徐州贾汪利民房屋拆迁有限公司（以下简称拆迁公司） 被告：李景阳 2003年9月4日，拆迁公司与李景阳双方签订房屋拆迁补偿安置合同 合同约定面积3%以上的部分的房屋产权归属问题。 根据《商品房买卖合同纠纷适用法律问题解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积 ...
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不予退还原告购房款，导致原告只能举债维持经营。经过原告多次催要，直到2020年9月22日被告才退还13819790元，于2021年1月6日退还95万元。 交易习惯。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第21条的规定，商品房买卖合同被解除后，出卖人应当将收受的 ...
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不予退还原告购房款，导致原告只能举债维持经营。经过原告多次催要，直到2020年9月22日被告才退还13819790元，于2021年1月6日退还95万元。 交易习惯。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第21条的规定，商品房买卖合同被解除后，出卖人应当将收受的 ...
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一致意见，原告未在规定时间内就意向房源与被告签订购房认购书，并于2016年9月2日将被告诉至本院。四、裁判结果一、被告a房地产开发有限公司与第三人 买卖合同的担保，这与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中关于认购定金的处理原则明显不同。综上，难以认定原告向公司 ...
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一致意见，原告未在规定时间内就意向房源与被告签订购房认购书，并于2016年9月2日将被告诉至本院。 四、裁判结果 一、被告a房地产开发有限公司与第三 买卖合同的担保，这与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中关于认购定金的处理原则明显不同。综上，难以认定原告向公司 ...
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十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的， 的40%作为首付款，即520万元，剩余款项780万在办理产权登记后10日内交情。第9条约定，出卖人应当在2011年5月31日前向出卖人交付房屋。第18条 ...
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十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的， 的40%作为首付款，即520万元，剩余款项780万在办理产权登记后10日内交情。第9条约定，出卖人应当在2011年5月31日前向出卖人交付房屋。第18条 ...
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问题。本案中，开发商提供的商品房买卖合同可以重复使用，并事先由开发商拟定，在订立合同时也未与张某协商，根据合同法第三十九条第二款之规定，应认定买卖 十九条第一款的规定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十条规定，人民法院应依职权认定该格式条款无效。需要说明的是： ...
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纠纷一案，宜兴法院于2013年9月17日作出民事调解：解除江南公司与孙有英于2009年12月29日签订的商品房买卖合同。裁判宜兴市法院依照民事诉讼法第二百 ⑵解除合同之诉中银行诉讼地位。根据商品房买卖解释第二十五条规定，银行作为担保权人，在商品房买卖合同纠纷中，可以以有独立请求第三人身份或合并审理方式 ...
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有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用， ，有些业主发现房屋质量保证书等材料中注明的层高，有的为2.8米、有的为2.9米，于是许多业主都自测了房屋的室内高度，结果发现高度为2.6~2.62 ...
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