定金。丙公司辩称，某乙持某甲的商品房销售预约合同原件和定金收据，系某甲委托退还定金。定金已退还，合同原件和定金收据也已收回，我方不存在违约 实施了无权代理行为，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代理人名义订立合同。二是相对人依据一定的事实，相信或认为行为人具有代理权，在此认识基础上 ...
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定金。丙公司辩称，某乙持某甲的商品房销售预约合同原件和定金收据，系某甲委托退还定金。定金已退还，合同原件和定金收据也已收回，我方不存在违约 实施了无权代理行为，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代理人名义订立合同。二是相对人依据一定的事实，相信或认为行为人具有代理权，在此认识基础上 ...
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梅，女，1954年6月24日出生，汉族，户籍所在地山西省太原市杏花岭区， 以上两原告共同委托诉讼代理人：李昆林，广西精一律师事务所律师。 以上两原告共同委托 “商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当 ...
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公司在防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇处2号地块进行商品房开发，并委托被告富团公司开展商品房预售活动。2014年11月18日，原告与被告富团公司 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定 ...
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王某岗出示了於某某、王某岗的身份证、结婚证原件及於某某委托王某岗签订买卖合同的委托书复印件。济南某中介公司亦证实2016年5月12日王某 售预售许可证明…”济南某某房地产公司使用的商品房销售合同文本中故意删减了《商品房买卖合同示范文本》中列明的预售商品房批准机关及商品房预售许可证号等重要内容，济南某某 ...
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，明显违背我国刑法立法的宗旨。 2003年6月1日起施行的最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对发生“一房二卖”的现象，给予 综合楼善后处理事宜全权委托XX区人民政府处理。综上，从该开发项目《联建协议》及《补充协议》的签订、《销售许可证》的获取、房屋销售合同的签订、借款和 ...
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，原告可以向被告申请退铺。 原、被告签订《商品房买卖合同》和《商铺委托经营合同》后，原告于签订合同当日实际向被告交首付购房款160000.00元，另有 这样的方式筹资，很少有开发商能承受得了资金压力。因此，目前以售后包租等形式销售商铺，在那些“丰厚回报”的背后，其实质是开发商的融资行为，其目的无非是想 ...
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在第１７条规定，买受人对测绘单位提供的测绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。在诉讼或仲裁阶段，可以申请人民法院或仲裁 房，也有利于开发商尽快二次销售。 随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，如何公正处理商品房买卖合同纠纷，依法保护商品房买卖合同当事人的合法权益，规范房地产 ...
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东辰公司以自己的名义在房产部门办理了房屋销售许可证，故有权销售房屋。贺苏梅与东辰公司在签订商品房买卖合同时均不知晓房屋已安置的事实，且贺 原审原告不服一审判决，向江苏省徐州市中级人民法院提起上诉。 二审认为，拆迁安置中心受兴安公司委托与索胜芝签订了拆迁安置协议，兴安公司应当按协议履行义务，上诉人享有被 ...
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出具授权委托书称：本公司徐东路小区X栋共6万平方米的商品房全权委托陈某承销，销售以本公司合同专用章并加盖受托人私章为有效，授权期为9个月。 一审判决后，双方当事人均不服，向湖北省高级人民法院提出上诉。 房地产公司上诉称：原判认定合同合法有效和对陈某出具放弃代理酬金的字据不予采用，是错误的。请求确认委托 ...
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