期限的最后一日视为出卖人已将合同项下的商品房交付给买受人之日，自视为交付之日起，该商品房的风险责任转由买受人承担。” 餐饮合同：婚宴 桌不提供发票;消费者违约，经营者定金不退，且由消费者支付合同总金额20%的违约金; “如出现菜品质量问题，经营者只做菜品调换，不得退费”、“每桌最低消费1500元”、“ ...
//www.110.com/ziliao/article-343605.html -了解详情
墙面。2006年9月，居先生委托律师向开发商发出了律师函，要求开发商对房屋的渗漏进行修复。开发商这才派人到居先生家中进行维修。在维修过程中，居 成员梁乃钰对此认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要在保质期内，开发商均应承担修复义务 ...
//www.110.com/ziliao/article-187709.html -了解详情
某支付逾期交房违约金4545.94元。 [评析] 本案主要涉及到以下几个争议的焦点： 关于商品房经验收合格的时间问题。原、被告双方在合同第八条约定该商品房 形式，工程竣工验收意见等内容。因此，被告提出商品房经验收合格应按单位(子单位)工程质量竣工验收记录所记载的最迟时间2006年9月30日为准理由不足 ...
//www.110.com/ziliao/article-855559.html -了解详情
，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户 的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因 ...
//www.110.com/ziliao/article-673711.html -了解详情
所产生的风险问题的时候而把所有权变更的观念搅和进来，否则这样容易使人产生所有权不转移风险就不转移的错误观念。商品房交易中的风险转移时间是商品房的实际占有管 于是意外毁损，那么此风险责任只能由买房者来承担，若房屋毁损是建筑选址或质量方面等其他非意外原因引起，那么此责任应当由开发商来承担。 交付房屋钥匙不 ...
//www.110.com/ziliao/article-560174.html -了解详情
开发商的竞争手段。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料一般为要约邀请，但又确立了 、质量、价格、生产者、有效期限、允诺或者对服务的内容、形式、用途、质量、价格、允诺有表示的，应当清楚、明白。广告中表明推销商品、提供服务附带赠送 ...
//www.110.com/ziliao/article-557248.html -了解详情
次承诺房屋为封闭阳台。入住后，我们发现日1楼南阳台未封闭，且存在很多问题，如，交付使用的阳台违反了国家质量技术监督局和中华人民共和国建设部联合发布的1999年 方式购买映日园1号楼房屋各一套。《商品房买卖合同》第三条买受人所购商品房的基本情况中约定该商品房阳台是[封闭阳台][非封闭阳台].见双方的补充 ...
//www.110.com/ziliao/article-55816.html -了解详情
内墙皮脱落，地面裂缝，张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益？律师说法：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ，予以支持。可以看出，本案中张某所购房屋出现地面裂缝应该是主体结构出现问题，可要求质监部门作出认定，如果是，张某可主张解除合同并赔偿损失； ...
//www.110.com/ziliao/article-639493.html -了解详情
2010年1月，重庆人文某与海南恒某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，在海南文昌海边购买了一套商品房。2011年6月，开发商向文某发出了收房通知书。文 收房时发现，客厅地板中央有一道裂缝，墙壁上也有不少裂纹。文某认为房屋有质量问题，拒绝收房。几年间，双方对房屋进行了几次鉴定，结论不一。文某 ...
//www.110.com/ziliao/article-529308.html -了解详情
认为依据杜某与其所签《商品房买卖合同》附件六第5条第2项：如房屋出现地基基础和主体结构工程以外的质量问题或者装修问题，出卖人应当按照合同约定承担 月份我们与杜某沟通后依法向雁塔区人民法院提起诉讼，要求某公司承担逾期交房的违约责任，支付违约金120918.94元。 庭审中，我们提出：一、、某公司2011 ...
//www.110.com/ziliao/article-381444.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务