,原告与东莞市樟X头房地产开发总公司的总代理裕X发展有限公司签订了一份商品房《认购书》,之后依约交付了10000元订金、3000元手续费、33261元首期 买卖合同》是广东省建设厅、广东省工商行政管理局印制的格式合同,合同条款是广东省商品房销售的统一格式条款,不可能违反法律的规定。原告提出的第七条“买 ...
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被告不存在违约行为。2017年3月18日原告的法定代表人王五与被告签订《认购书》,约定购买涉案房屋,同年6月16日将涉案房屋更名给原告,原告陆续 到期,被告开始办理涉案楼盘的期房转现房销售许可,直至2018年10月18日获得商品房现房销售备案证明。在签订变更申请书时,原告同时向被告出具承诺书,证明其对 ...
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尽到了详尽的告知义务,导致原告对该房屋结构产生重大误解,故原告可要求撤销认购书,由被告承担其由此造成的损失,即返还定金3万元。 第二种观点认为:本案 ,要求被告出示相关的材料,如遭拒绝,原告完全可以不与被告签订合约;而且从商品房买卖的交易习惯来看,购房者一般均会要求销售方出具与房屋有关的户形图等资料, ...
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提出诉讼请求:1.确认a公司与b公司于1998年5月28日分别签订的两份《商品房购销合同》无效;2.确认张二、黄三、张四以b实业发展有限公司清算组名义与张五 了正式的《商品房买卖合同》,而原告仅与a公司签订了《认购书》,该认购书并非正式的《商品房买卖合同》。2、b公司签订合同后立即支付了所购房屋全款, ...
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2012年元月,任先生看中了房山某小区的一套商品房,价值50余万元,当日便与北京市某开发商签订了房屋认购书,并交纳了定金15万元。两日后,任先生 已经过去快半年了,任先生该如何维权?吴丁亚律师提示办案思路及心得根据《商品房销售管理办法》第三十条规定:房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件 ...
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签《房屋认购书》流程购房者在选好房源,谈妥价格后,第一步便是去签订认购书,并交付一定额度的定金,定金一般在5000元到1万元之间。定金多少才算 ,方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面:1. 甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2. 房价,包括税费 ...
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文首付款680611元。 诉讼中,李母称2001年7月7日李母与涉案房屋签订了认购书,7月7日当天李母交纳1万元的定金,交给了售楼处的工作人员。 元,差额6080.7元。 填发日期2004年6月30日《房屋所有权证》记载的上述商品房事项有:房屋所有权人李某武(等),房屋坐落西城区(以下简称案涉房屋), ...
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文首付款680611元。 诉讼中,李母称2001年7月7日李母与涉案房屋签订了认购书,7月7日当天李母交纳1万元的定金,交给了售楼处的工作人员。 元,差额6080.7元。 填发日期2004年6月30日《房屋所有权证》记载的上述商品房事项有:房屋所有权人李某武(等),房屋坐落西城区(以下简称案涉房屋), ...
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文首付款680611元。 诉讼中,李母称2001年7月7日李母与涉案房屋签订了认购书,7月7日当天李母交纳1万元的定金,交给了售楼处的工作人员。 元,差额6080.7元。 填发日期2004年6月30日《房屋所有权证》记载的上述商品房事项有:房屋所有权人李某武(等),房屋坐落西城区(以下简称案涉房屋), ...
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,原告未按认购书约定于2014年4月8日前与被告签订购房合同,故被告根据认购书第5条约定没收原告违约定金。原告诉称的事实和理由与实际不符,本案 处理。认购书约定原告于2014年4月8日前按280万元价款就涉案房屋与被告签订商品房买卖合同,并付清首付款或全部房款,同时缴清相关税费;如原告未履行此义务, ...
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