将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。如当事人签订《商品房买卖（预售）合同》，由甲方退还定金或抵作该房屋的购房价款。 在7日内，李华 的磋商，来发现开发商存在的问题，从而实现当事人解除认购协议、退还定金的目的。虽然《商品房买卖（预售）合同》是国家机关或者地方政府指定的示范文本，但是当中有很多 ...
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的购房款，并双倍返还我所交的定金。 三、法院查明 法院经审理后查明：原告A房地产公司在尚未开工及尚未取得商品房预售许可证时，于2009年12月 的内容完全一致，所以该认购协议具有预售商品房合同的性质，所以该购房协议依法成立。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条 ...
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通知乙方，，乙方已付房款扣除2万元定金后退还(无息);乙方变更通讯地址，应当及时通知甲方，否则，甲方签约通知送达乙方在本认购单中所留通讯地址之日，即为甲方 情况下，与解春生签订的认购单的效力问题。双方经过协商所签订的认购单是双方当事人的真实意思表示，该认购单具备了商品房销售合同的基本条款，且双方明确该 ...
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商品房买卖合同。 对40万元协议款可否认定为定金，从形式上分析，定金是一种担保形式，必须明确约定，而本案协议中只是约定为协议款，在收条上为现金， 合同的条款，并且没有恶意不签订购房合同的行为，就已经正确地履行了商品房认购书约定的义务。 40万元协议款的性质认定问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民 ...
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的位置、建筑面积、单价、售价均有明确约定），预交定金２０万元（按１万元／套计算）。袁某将以上商品房认购之后，有权向市场出售，价格可自定；售出 即居间人只是处于中间人地位，但包销人必须按约定的包销价格购买所包销的房屋。本案中，应该说双方签订的认购合同协议书完全符合商品房包销合同的法律特征，有所特殊的是， ...
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买房时，开发商或中介公司都会要求买房人先交定金，再签订正式商品房买卖合同。于是很多人都会遇到购房定金不能退的问题，有的人就当吃了哑巴亏，但是法律真的不让退 而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。 4、若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列，的价格、面积等有修正之权利或声明以正式 ...
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买房时，开发商或中介公司都会要求买房人先交定金，再签订正式商品房买卖合同。于是很多人都会遇到购房定金不能退的问题，有的人就当吃了哑巴亏，但是法律真的不让退定金 而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。4、若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列，的价格、面积等有修正之权利或声明以正式 ...
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协商退还定金，开发商称其不是限购对象，只退还了4.5万元的定金。小王因此损失了5000元，就当是花钱买教训，以为事情从此结束。可是，问题紧跟着 请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此认购合同是不能撤销的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第四条，因不可归责于 ...
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套商品房，在购房当天签订了商品房认购书，并交纳了10000元的定金，认购书中约定了相关的违约责任以及定金条款的适用法则，王先生认为开发商有违约行为，想 证据，这足以证明开发商违约，根据《商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》的规定，王先生可以要求解除合同，要求返还首付款和双倍定金，但需要提醒大家注意的 ...
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商品房买卖合同关系，证据并不充分。康晓敏、康晓江、王希喜作为商品房买卖合同中约定的买受人，支付2000万元购房款后，始终未要求开具销售不动产统一发票， 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》还未颁布。此判例的观点可能与新司法解释的规定相矛盾，但是判决中的论述十分精细，逻辑自通，完全 ...
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