了聘请律师手续；加上由于本律师是上海注册的中级房屋检验师，熟知新建商品房的质量问题，通过对案情的详细了解与分析，本律师当即对原告的几项具体 律师事务所律师。被告上海置业有限公司委托代理人委托代理人，上海律师事务所律师。原告诉被告商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年4月13日立案受理后，依法适用简易 ...
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某单元的认购权,发展商向她承诺在2009年5月4日之前与侯小姐签订商品房购房合同并办理相关购房手续。然而,直到2009年5月5日到该楼盘签合 布局,侵犯了消费者的知情权,属于违约,应当承担相应责任。 【案例三】 新房装修后出现质量问题 某楼盘业主柳小姐投诉,其新装修尚未入住的房子被马桶涌出的污水浸泡长 ...
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，并给付马先生5000元检测费用的判决。 律师分析 ■房子隔音不好 开发商有责任 房子隔音问题，似乎并没有受到购房者的广泛关注，而一旦这种情况发生，很多人更是不 ，并按保证书的要求承担保修责任。《商品房买卖合同》示范文本中也有出卖人的质量保修责任条款。隔音问题属于质量问题，对于保修期限内发生的属于保修 ...
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业主认为开发商承诺每平米装修4500元主张赔偿，能否被支持（典型案例）案由：商品房预售合同纠纷原告：戴某被告：XXX公司审级：一审、二审 【案情介绍 也无需对房屋装修价值进行评估鉴定。2、根据规定，开发商交付房屋如果存在严重质量问题，当事人享有解除合同的权利，但是如果当事人不要求解除合同，则开发商只能 ...
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商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：处理一房二卖情况下的合同履行问题，可从商品房买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况、讼争不动产的占有 商品房装饰、设备标准不符合约定标准的属于瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行 ...
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辉律师代理意见】 一、关于被告应当承担房屋修复责任的问题： 本案商品房刚交付就出现了严重的质量问题：自正门进来2.5米处左边墙壁自上而下墙体裂缝长度 判决书（﹝2015﹞龙民一初字第XX号）审理认为: 原告与被告签订的《海口市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，所约定的内容没有违法法律、行政 ...
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，本文当事人全部使用化名） 一、基本案情 恒盛花园是被告大德房地产开发有限公司开发的成片商品房小区。原告时华廷诉称，2013年4月30日，原告与被告签订一份《 ，虽经被告及物业公司多次维修，涉案房屋仍存在墙纸起翘、吊顶裂缝等装修质量问题，影响原告的正常居住及居住的舒适性，故被告应对因装修所导致的原告的 ...
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核验确属不合格”可以解除合同的情形。1、被答辩人在答辩人处购买的商品房已交付使用，该房屋已经经有关部门验收合格，足以证明房屋的主体结构在质量 ，建筑施工企业应当修复”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和 ...
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收房违约金。在一审败诉后，王女士已提起上诉。严重质量问题多次整改无果在庭审中，王女士陈述称，2010年3月21日，她和丈夫与宁夏易大房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，约定王女士以按揭贷款方式购买易大公司开发的京能天下川小区一期价值为60多万元的商品房。双方约 ...
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生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的 方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2. 房价，包括税费 ...
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