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2010年5月27日,张某与某房地产开发商签订商品房预售登记申请表,同时签订《商品房买卖合同》,张某以120万元的价格购买了某开发商开发建设的B号房屋一套。合同 布满管线、空间高度只有2.8米、变更设计、在室内增加了1.17米的立柱等问题,提出退房申请。某开发商不同意退房申请,张某一直未接受B号房屋。 ...
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张某、廖某某分别与被告广西某房地产有限公司签订《商品房买卖合同》,约定原告购买被告建造的位于玉林市玉东新区某花园商品房,交房时间为2014年10月1日前。合同 ,该请求肯定得不到支持。老百姓交了房款,要被告交房继续履行合同,天经地义,问题是原告选择了走法律程序,必须按法律规定进行,无事实根据和法律依据 ...
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商品房预售合同纠纷中的面积误差问题 基本案情:2005年4月20日,张三、李四双方签订合同编号为0451217的《商品房买卖合同》一份,其中约定:1、张三(买受人)购买李四(出卖人)开发的位于金水区纬五路花园路口一幢一单元四层西北号商品房 ...
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某某、单某某因与被申请人浙江某某房地产开发有限公司(以下简称某某房开公司)商品房销售合同纠纷一案,不服浙江省衢州市中级人民法院(2011)浙衢民终字第475号民事 本院认为: 周某某、单某某一审起诉称某某房开公司以欺诈形式销售商品房,使其购买的储藏间价格明显高出2420元,为此请求某某房开公司返还多 ...
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九十年代以来,上海市购房者购买预售商品房,大都按要求使用官方推荐使用的示范文本来签署合同、这些示范文本前后共有95版、97版和现正在使用的2000版三种 房条件”,购房害陷入两难境地 在笔者最近办理的个案中,张鸣先生的遭遇颇能说明问题。张鸣先生的儿子张杰长期生活在国外,他主要从事生物技术研究。几年前, ...
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原告程志超与被告武汉市源裕龙房地产开发有限公司签订了《武汉市商品房买卖合同》一份,约定由原告购买被告开发的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道52号一品国际 、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题解释》第十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四 ...
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2012)二中民终字第4783号【裁判要旨】根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第72条规定,显失公平的构成要件包含两个方面,一是 中国公民。2004年10月10日,盖世金与北京某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同购买位于北京市朝阳区光华西里某国际中心C座11层G号房屋(以下简称 ...
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违约的事实与证据1、某某公司于2011年4月30日就诱惑原告黄某祥缴纳所谓购买VIP卡诚意金20万元,证明该事实的证据详见《认筹VIP卡领取协议书》及收款收据 五条。《担保法》解释第一百一十五条,第一百二十条。《审理商品房买卖合同纠纷适用法律问题的解释》第三条、第四条。代理人:邓琼泉律师2016年12 ...
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年xx月xx日与被告签订编号:xxxxxxxx的《商品房买卖合同》(以下简称购房合同)壹份,合同约定由原告购买被告建造的位于xx区xxx路xxx号《 无法实现所购房屋之用途,故,根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,提起本次诉讼依法单方解除 ...
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代理刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定,由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一 不得反悔。乙方在约定时间不能付清余款时需向甲方支付违约金每月一万元。签订合同当天,原告刘某从自己在中国农业银行的银行卡中取出14万元人民币交给被告陈某 ...
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