处分，受让人于受让时为善意，受让人因善意取得制度取得物之所有权，无权处分人因无偿处分未获有利益，不成立不当得利，如果无权处分人的行为构成侵权行为，原所有人 ，原所有人得类推适用关于不当得利制度下第三人返还义务的规定要求，受让人在无权处分人不能返还的范围内负返还责任。受让人于受让时为恶意，此时受让人不能 ...
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抵押房屋的抵押登记，故抵押关系没有成立，因而不能对抗善意第三人。因此，被告姜正荣、传明买卖房屋的买卖合同合法有效。第二，关于被告姜正荣、易传 的，但确不属本案调整范围。第二，1400元/㎡这一价格，对于国家级贫困县奉节的县城而言，在2008年当时仅属于一般市场价，还说不上最低价。第三，奉节县城的诗仙西 ...
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人可否向出卖人请求相当于其再出售房屋所获取价金的损害赔偿，亦即赔偿的范围如何。我们认为，损害赔偿，除法律另有规定或合同另有约定外，应以填补债权人所受 第1098条第2款又规定：先买权具有针对第三人的保全权利人行使转移所有权的请求权的预登记的效力。（物权先买权）这样规定，既有利于稳定房地产交易秩序，又能 ...
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以被代理人的名义作出；3、行为人没有代理权，即代理权的欠缺，包括未经授予代理权，授予代理权行为无效或撤销，逾越代理权的范围和代理权消灭四种情形。 无权代理可分为狭义的 须为善意且无过失。所谓善意且无过失是指第三人不知无权代理人的代理行为欠缺代理权，而且第三人的这种不知情不能归咎于他的疏忽或懈怠。这是表 ...
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年11月10日止。同时该合同还约定：借款的担保方式为抵押，抵押人同意以其私房一幢作抵押，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及实现债权及抵押权的费用 登记对抗主义，物权未经公示时，得限制其对抗效力，足以保护善意第三人，当事人在察觉其权利可能有缺损的情况下，也可主动要求登记以获得公示之对抗力，并且 ...
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第三人理论，实际车主和法定车主之间的挂靠约定，显然不能对抗善意第三人，从保护善意第三人的利益，有利于第三人实现权利以及保护处于弱者地位的受害人 资源的减少和丧失。因此，死亡赔偿金是对死者家庭逸失利益的赔偿，不应属于死者的遗产范围。对此，最高人民法院就广东省高级人民法院《关于死亡赔偿金能否作为遗产处理的 ...
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征得配偶同意。此外，原告认为贾某、申某、季某均不是善意第三人，三人有恶意串通的嫌疑。原告自1988年与季大某结婚至今一直居住在涉案房屋内 作为买受人(乙方)，签订了《房地产买卖合同》，约定乙方受让甲方拥有的房屋及房屋占用范围内的土地使用权，房地产转让价款为38万元;甲、乙双方同意，甲方于2005年10 ...
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表见代理成立的充分条件。现代社会，夫、妻是独立的民事个体，在不超出法律规定的范围内各自独立行使民事权利。故不能以王某和李某是夫妻就认定表见代理成立 了国家利益，不应认定其代理行为有效。同时，若认定代理人的代理行为有效，则会推论出法院为善意第三人的悖论，导致这种观点难以自圆其说。 故笔者认为李某伪造其妻 ...
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取得处分权的，该合同有效。本案中，李平处分原审第三人彭彦青、卢素贞的财产，事后未得到原审第三人的追认，也未在处分财产后取得处分权，该处分行为 进行处分，导致协议无效，应承担缔约过失责任。关于李平承担责任的范围，应限于赵小信赖利益的损失，即赵小因信赖合同的有效而履行，在订立和履行合同中所支出的各种费用和 ...
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没有为原告行使其不动产使用权造成障碍，其所要行使的眺望权不属于不动产间最低限度的范围，也就是说并非实现其不动产权的必须，而是为了促使原告在实现最低限度的 房地产公司与乙学校之间虽然根据合同已经设立了地役权，但没有进行登记，因此该地役权不具有对抗善意第三人丙的效力，所以甲不能要求丙承担自己遭受损失的责任 ...
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