，全家人搬离大兴村222号院，故马某晨与被告王某蒙夫妻二人决定将该宅院及院内房屋进行分家析产，并签订了分家协议书，七人共同约定涉案宅院内 均合法有效，且经过原被告一家七口的签字确认，原被告各方在庭审中均予以认可，故该分家协议应当被法院确认有效。合法生效的协议对于原被告双方均富有约束力，原被告均应当依照 ...
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是房屋共有人王女士同意钱先生将房屋卖掉。在有了这份协议书后，我们才答应帮助钱先生出售房屋的。之后我们将房屋卖给温先生，这时王女士又称并未签订 也没有促成合同成立，无权要求支付服务费。夫妻一方擅自将双方共同共有的房屋售卖，并对买主宣称是双方一致同意的，这种擅自出卖共同共有房屋的行为，如果事后没有另一方的 ...
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事实依据。房屋不是原告出资购买。原告支付房屋的首付款60万元是对被告与第三人的赠与。房屋贷款是被告与第三人用夫妻共同财产还贷。贷款是被告与第三人 合同的义务。本案中二原告认为其与被告之间存在口头借名买房协议。被告予以认可。根据法院查明的事实，房屋的购房款由二原告实际支付，此事实可佐证原、被告之间共同 ...
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产权证均登记为贺XXX名字。2002年6月二人举行婚礼。2005年二人因夫妻感情淡漠，协议离婚。但是在该房屋的处理方面无法达成共识。贺XXX主张：房屋所有权 混同制原则，即结婚登记后至婚姻解除或一方死亡前的婚姻关系存续期间内，夫妻双方所得财产为夫妻共同共有。同时，我国《婚姻法》也采纳了约定财产制，即第 ...
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房产系我与被告刘某婚姻存续期间共同财产。故请求判决确认原、被告之间的房屋买卖协议无效。 我方申请法院调取被告方婚姻关系证明文件，法院依职权调取了相关 应属有效。法院最后判决支持了原告方的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析： 1、夫妻离婚后一方单独出售婚姻存续期间双方共有房屋，合同是否有效？ 本案中， ...
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于次年共同购买房产一套。应妻子刘某要求，房产证上仅登记刘某一人的名字。后双方感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在未告知王某的情况 出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分， ...
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所有，办理产权证仅是时间问题，取得房屋产权具有必然性。 2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产。婚前一方享有购房资格，但 ，根据家庭收入、家庭人口及工龄等因素，花12万元优惠购买的，已经办理了两证。但按照购房协议的约定和有关规定，该房5年后才能上市交易，现在还不能 ...
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购买房产权费用为24750元（450元/），支付的增加面积费用为2430元(750元/)。上述协议中未注明被拆迁房屋的面积。后胡企成实际获得位于本区56幢的 年4月起每月给付C抚养费200元。关于夫妻共同财产，双方现无争议的位于本区30幢2单元603室房屋的装修、家具、家电投入，根据实际居住和使用情况 ...
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华某一方出买房屋行为，可推定是为了夫妻双方的共同利益；因为华某与孙某有着共同利益，让潘某有理由相信华某的代理行为有效，属表见代理行为。 第二种意见认为，买卖无效。华某与孙某作为该房屋的共有人，共同享有同等的处分权，一方事先未取得另一方的同意而擅自处分共有房屋的行为，则侵害了另一方共有人的合法权益 ...
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归属原告的行为属于赠与行为。离婚后被告张某一直实际占有该房屋，未将房屋交付原告，也未办理房屋过户手续，赠与关系并未生效，根据《民法通则》及《合同法》的 给原告。评析法院采用第二种观点。笔者亦同意第二种观点。离婚协议中约定夫妻共有房产的归属子女，是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为，该离婚协议主要是 ...
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