的租赁上，承租人只要核实出租人是产权人或者是受产权人委托出租的即可。承租人要做的比较简单，只需要将出租人的身份与产权人的信息进行核对就可以了。由于承租的是 法院在处理相关纠纷时仍会按照其中部分约定，如租金、费用承担的约定作为认定依据或者参考。重视合同起草和签订仍是违法建筑租赁风险防范的有效手段之一。...
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委托代理人，在处理相关事务过程中，又委托了王久生，因此王久生与金双燕公司订立合同的行为，应当是代表中原公司的职务行为。中原公司应当按照约定履行 的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。 所以本案的当事人是没有权利拒付该买卖合同的价款的。 【法律风险提示与防范】 法律提示：买卖合同是一 ...
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没有对泰格公司造成侵权，原告庭审中所举的证据都是发生在中轻市场给食糖市场的委托期限届满后；5、从原告的诉讼请求看，明显超过诉讼时效，请法院依法 ，综上，本案原告起诉尚未超过诉讼时效。 【法律风险提示及防范】 提示：我国《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立 ...
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应运而生。域名申请人与域名注册代理商之间形成了委托或者是代理合同。根据法律对于委托合同或者代理合同中双方权利义务的规定可知，被委托人（代理人）应当按照委托人 无效，法院判决新网公司与万网公司共同承担域名返还责任是正确的。 【法律风险提示及防范】 法律界网站提示：域名由于其有限性和唯一性正逐步成为网络上 ...
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应运而生。域名申请人与域名注册代理商之间形成了委托或者是代理合同。根据法律对于委托合同或者代理合同中双方权利义务的规定可知，被委托人（代理人）应当按照委托人 无效，法院判决新网公司与万网公司共同承担域名返还责任是正确的。 【法律风险提示及防范】 法律界网站提示：域名由于其有限性和唯一性正逐步成为网络上 ...
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使用费的计算标准问题存在争议。 原告陈小林诉称：2005年3月，原告受被告委托，为音乐剧《狂雪》创作歌词，双方约定按每首歌词人民币两千元给付报酬。 并无事实和法律上的依据，无法得到法院的支持。 【法律风险提示及防范】 双方当事人就著作权的许可使用问题达成协议时，需要注意采用书面合同的形式，明确约定许可 ...
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起诉要求被告交付违约金共计101160.32元。 被告辩称，原告与其签订购房合同的同时又与华创物管签订委托经营管理协议，其按照该约定于2006年10月1日将涉 重复计算，对被告来说是不公平的，因此法院对此予以否定是正确的。 【法律风险提示及防范】 商品房的买卖已经成为当今经济的热点问题，炒房热以及房价 ...
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共享收益。 2002年6月28日，黄辉和戚占能共同组成的编委会与康宇公司签订《合作协议书》，委托康宇公司在深圳设立《世界房地产业100年》的 的请求权无事实和法律依据，应当予以驳回。 【法律风险提示及防范】 合同作为双方当事人对于商事活动中彼此权利义务规定的一致意思表示，在签字盖章后对双方当事人就产生 ...
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合同第五条第一款有约定，又因签订合同时是代理人签署，我公司为该笔买卖做了足够的防范风险措施，定金20万采用资金监管的方式，出卖方并未获得定金，原告支付的20 》（以下简称：理房通协议）；张三、李四、Z担保公司签订《房屋交易保障服务合同》。 上述合同均由李四委托代理人王五与张三签订。房屋买卖合同中约定： ...
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第五条第一款有约定，又因签订合同时是代理人签署，我公司为该笔买卖做了足够的防范风险措施，定金20万采用资金监管的方式，出卖方并未获得定金，原告支付的 导致房屋损失进一步扩大，也具有一定过错。至于王五的责任承担问题，因王五是李四的委托代理人，李四对王五的代理行为应承担责任，故王五对于房屋溢价损失无需承担 ...
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