定金协议违约 -案例分析搜索

上海法院判例--期房买卖违约，上家双倍赔偿319600元

办理了小产证。以上事实，由原告提供的《房地产买卖居间协议》、1万元的定金收条、15万元定金的转帐凭证、房产登记信息、录音资料、被告于2009 ，并赔偿原告159600元。关于原告主张的中介费损失，基于该金额并未超过被告的上述违约赔偿金额，且中介费的支付条件为中介公司促成买卖双方签订买卖合同，故本院对 ...

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本案是否适用定金罚则

定金具有预付款的作用，这种预先给付性也有利巩固双方的合同关系，可见预付性是定金不同于其他担保形式的特点。预付款是由双方当事人商定的在合同履行前给付一部分价款的2.9万元是定金。由于本案中原、被告双方对口头达成的购红薯淀粉协议中的履行期限、履行地点、履行方式等条款陈述不一，双方就各方违约责任都未能提供 ...

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本案原告应缔约过失责任还是违约责任

原告履行合同。主要理有：一，本案合同并未成立，原被告之间达成的仅是意向性协议。在订立合同过程中，当事人双方必然要进行反复协商，彼此交换意见，最终达成会意，其效力待定仅是意向性协议，任何一方改动协议条款不必然带来违约责任。原告据此条款认为租金过低两次要求解除意向协议，并退还定金，原告不同意签订正式 ...

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定金支付不足的法律后果

自然受制于主合同，主合同未成立或不生效，当事人即使就定金已达成协议，定金合同也不能成立；其二，定金的数额不能超过法定限额。依据我国担保法第九十一条规定了新的定金合同，甲拒不履行其另外１０万公斤荔枝给付义务的行为已构成违约，应当承担定金责任。那么，当事人在已为部分履行的情形下，是否也要双倍返还定金呢 ...

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定金的法律规定

协议中明确约定购房不成功，被告如数退还原告定金。现双方均同意解除委托购房协议，本院不持异议，被告所收定金应如数退还原告。原告要求双倍返还定金应由中介人经手转付给房屋产权人。现在房屋买卖合同根本未曾成立，有何来违约行为，如何援引定金罚则呢那么，中介人咨询公司应承担什么样的责任呢根据法律有关中介合同的 ...

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定金的法律规定

缺乏法律依据，本院不予支持。因此法院判决，解除双方的委托购房协议，被告某咨询公司返还原告定金人民币一万元，驳回原告的其他诉讼请求。「本案评析」本案中应由中介人经手转付给房屋产权人。现在房屋买卖合同根本未曾成立，有何来违约行为，如何援引定金罚则呢？那么，中介人咨询公司应承担什么样的责任呢？根据法律有关 ...

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二手房买卖合同不能继续履行如何承担违约责任

伪造的合同，签第二份合同是因原告认为被告违约了，用于加大被告的责任。原告要求被告退还定金130000元，但实际约定定金为73000元，实际交付为70000元。剩余的上述定金交由居间方托管。2017年9月11日，杨二与黄一签订补充协议，约定双方协商一致，杨二银行赎楼需要黄一帮忙赎楼垫资50000元，杨 ...

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房产不具备过户条件，能否办理交易？

面积162.06平方米，成交价为5100000元，原告应于签订该合同之时向被告支付定金500000元，该合同未对剩余房款4600000元的支付方式进行明确约定。后原未能签署协议的原因是双方对于付款方式无明确约定，故原告依据其单方提交的合同中所约定的日期主张被告逾期履行合同而承担双倍返还定金的违约责任 ...

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委托签订合同，出现问题谁承担责任？

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夫妻婚前共同买房，卖方临时加价是否构成违约

法院要求：1.解除原、被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2.返还原告定金2万元;3.支付原告违约金33万元、房屋升值损失110万元;4、支付原告居间服务费本补充协议第二条约定的义务超过十五日等，乙方根本违约，应以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金。2016年7月12日，付凯将定金2 ...

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