某，开发公司又构成了预期违约。鉴于开发公司双重违约，陈某要求解除双方签订的协议并适用定金罚则，符合法律规定，依法应予支持。遂判决解除双方签订的《购房预订协议书》，开发公司向陈某返还定金10万元。开发公司不服，提出上诉。徐州市中级人民法院审理后认为，原审法院认定事实清楚，适用法律 ...
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予以简述，以剖砖引玉。刊载文章内容：近日，四川省成都市青羊区人民法院审结一起定金合同纠纷案，因不可归责于双方当事人的事由导致商品房买卖合同未能订立，法院对原告 双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案不适用定金罚则，但定金应返还张某，故法院遂依法作出上述判决。本文认为 ...
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并于当日向某房地产公司交纳人民币10000元,某房地产公司当即开具了一张A型508购房定金10000元收款收据一张给王某,并在收款收据的背面注明买受人须在 ，王某为购买某房地产公司的房屋，交付人民币10000元应属于双方订立购房合同的定金。后因王某未按约定与某房地产公司签订购房合同，王某应无权要求返还 ...
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50元。赵某与王某的约定中，50元为定金，若主张该50元为定金，应坚持名实并举，不仅要求定金用词正确，而且应有相应定金罚则与内容，名与实一致，才能认定为定金。 赵某与王某虽在合同中写到50元为订金，但依其后的详细约定可知，该50元具有定金性质，故本案中王某应返还100元。 江西省永修县人民法院：谈 黎...
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某，开发公司又构成了预期违约。鉴于开发公司双重违约，陈某要求解除双方签订的协议并适用定金罚则，符合法律规定，依法应予支持。遂判决解除双方签订的《购房预订协议书》，开发公司向陈某返还定金10万元。开发公司不服，提出上诉。徐州市中级人民法院审理后认为，原审法院认定事实清楚，适用法律 ...
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，约定原告购买被告房屋，交易价格为1345000元，签订合同当日，原告向被告支付定金15000元，剩余价款原告以贷款方式支付。合同约定买方须在2018年8月1 照准。 针对被告的违约行为，依据双方合同约定，在被告出现违约行为时，原告仅能依据定金罚则向被告主张权利，因此被告的违约赔偿责任即为双倍返还定金 ...
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获知被告出售某处房产，原告意欲购买；2012年6月27日，原告支付被告购房定金贰万元，被告出具收条并写明总价款为135万元整；开始被告要求原告先行支付 双方尚未签订正式买卖合同，但卖方的行为仍属于根本违约，应适用定金罚则，双倍返还原告定金；即当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金 ...
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万元就不该退还。 法院经审理后认为，张先生虽主张双方写明为“订金”的款项实为“定金”的性质，但未就双方曾有上述约定提供相应证据证明。在双方交易未成功的 理解为预付款。在司法审判中，二者法律后果也不同。若是“定金”，根据《担保法》的规定，就应适用定金罚则，付定金方一旦不履行约定义务，则无权要求返还定金。 ...
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的给付目的在于保证合同的成立或履行，在商品房买卖合同中通常会注明“已收定金××元”或者表明交付款项的用途，如“为了双方当事人按时签订正式合同”等。而预付款的 即开发商按时交房，购房人按时支付房屋价款；如果，任何一方违反约定，则适用定金罚则。但就预付款而言，合同无效或者出现违约事由时，退还相同数额即可； ...
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履行向甲方供应天然气的义务，并赔偿甲因乙的违约所造成的损失40 000元。 定金是当事人为了保证合同的履行，依法或依当事人的约定，由当事人一方在合同订立的前后 金钱。定金是一种债的担保形式，其担保作用是通过定金罚则来实现的。由于它包含了对不履行合同的制裁作用，因而就违约金来说是一种违约责任形式。依照《 ...
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