办理房屋产权过户手续构成违约，要求被告支付违约金的要求，理由不能成立，本院不予支持；鉴于双方有关追偿借款的纠纷现已通过诉讼解决，故原告要求被告协助办理房屋 民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《 ...
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意见认为：李木按合同约定向开发商支付了首笔房款后，开发商即应当按照合同约定的时间交房。如果开发商要求李木按约定时间交付剩余房款，则必须在房屋验收合格后向 更不是先付款后交房。事实上，由于开发商客观上无法在约定时间交付房屋，故而不能发出通知，为违约在先。李木在开发商履行交房义务之前依法享有同时履行的抗辩 ...
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百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有 十一条中规定的但当事人另有约定的除外，属于但书条款，按字面意思应该是指排除解除权的相反约定，显然不能包括所有的另有约定（例如本案中关于违约金的约定）。如果 ...
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有权享有拆迁补偿，受安置人只能是同户籍的人口。2010年10月，李小二与开发商签订房屋买卖合同，购买了诉争房屋。房屋交付后，原告抢占诉争房屋并出租 五主张的款项返还、房屋升值损失的问题，以及李小二主张房租损失的问题。根据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要 ...
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，是个全新的置业模式，购房者在选购精装房时，往往不能称心如意，开发商承诺的精装房装修标准，到交付时却并不合格，甚至还存在质量问题。 对于精装房 报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。 另外，住宅装修的保修也应该在合同里特别 ...
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房，是个全新的置业模式，购房者在选购精装房时，往往不能称心如意，开发商承诺的精装房装修标准，到交付时却并不合格，甚至还存在质量问题。对于精装房来说 报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。另外，住宅装修的保修也应该在合同里特别 ...
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条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之0.1的违约金，因该项约定标准过低，不能弥补原告因 材料包括房屋已竣工的证明材料，现涉案房屋未取得竣工备案表，导致开发商公司未能按照合同约定时间交付房屋，该房屋并不具备房屋所有权初始登记的条件，逾期交房势必会导致逾期 ...
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月13日至2016年4月30日期间因其交付房屋不符合合同约定且未采取补救措施造成所购房屋不能正常利用的经济损失1813038元；4.本案诉讼费由 由于没有供暖、制冷系统，为达到基本使用条件，本人自行安装冷暖系统，但需要开发商做相应补偿，申请每建筑平方在原成交价基础上优惠400元，8444.61*400 ...
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措施，均不能解决问题。刘某购买的该房屋存在严重的质量问题，影响居住者健康和住房使用功能，其提出解除房屋买卖合同的请求，依法成立，予以支持。开发商以房屋 周内书面提出整改方案，开发商未在限定的期限内提出整改方案，亦未说明具体原因。 重庆市三中院二审审理认为，开发商在房屋建设过程中未按图施工，以致讼争房屋 ...
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措施，均不能解决问题。刘某购买的该房屋存在严重的质量问题，影响居住者健康和住房使用功能，其提出解除房屋买卖合同的请求，依法成立，予以支持。开发商以房屋 周内书面提出整改方案，开发商未在限定的期限内提出整改方案，亦未说明具体原因。 重庆市三中院二审审理认为，开发商在房屋建设过程中未按图施工，以致讼争房屋 ...
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