房地产买卖协议 -案例分析搜索

规划变更引发房屋买卖合同纠纷案

月28日深圳市南山区旧村改造开发公司更名为深圳市南山华庭房屋开发有限公司。以上事实有房地产买卖合同、南光花园小区规划平面图、房款发票、土地使用权出让合同、深圳市工商物价约定的条件承担违约责任；4、如规划变更通知买受人后，开发商应立即与买受人签订补充协议，对相关变更达成谅解，以免造成不必要的损失。...

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因受到房产新政和违约行为共同作用致使，房屋买卖合同无法履行，如何处理

原告的诉讼请求。【审判】宁波市镇海区人民法院经审理认为，本案原、被告签订的房地产买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定为的权利义务关系，消除合同因客观情况变化所产生的不公平后果。双方当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律 ...

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规划变更引发房屋买卖合同纠纷案

日深圳市南山区旧村改造开发公司更名为深圳市南山华庭房屋开发有限公司。以上事实有房地产买卖合同、南光花园小区规划平面图、房款发票、土地使用权出让合同、深圳市工商中，甚至开发商在广告中都会明确表示“此广告不构成购房要约，具体以商品房买卖合同的约定为准”，因此，在实践中，对开发商的规划设计变更的违约责任 ...

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对商品房广告不实陈述的法律问题探析——兼论朱劲浩诉成都华德房地产开发有限公司一案

，该类房屋不得自由流通。一般来说，职工只有使用权而无所有权。而商品房是由房地产开发企业开发，专门用于出售或出租的房屋。商品房无论是在价格还是流通方面均人的损失得到全面补偿。有学者指出，无论商业广告或宣传资料是否构成要约，一旦购房者与开发商签订房屋买卖协议，开发商制作且购房者信赖的广告及宣传资料即构成 ...

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房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

补偿价、地上物重置成新价进行评估。2020年11月12日，F公司出具《房地产估价报告》，确定涉诉宅院总价为423889元，其中涉诉宅院总的区位补偿价为该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济组织的成员，该协议违反了 ...

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房产——房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

补偿价、地上物重置成新价进行评估。2020年11月12日，F公司出具《房地产估价报告》，确定涉诉宅院总价为423889元，其中涉诉宅院总的区位补偿价为该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济组织的成员，该协议违反了 ...

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房屋买卖合同无效，卖方能否要求腾退房屋并支付占有使用费

补偿价、地上物重置成新价进行评估。2020年11月12日，F公司出具《房地产估价报告》，确定涉诉宅院总价为423889元，其中涉诉宅院总的区位补偿价为该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济组织的成员，该协议违反了 ...

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农村宅基地房屋能否通过买卖过户给他人

补偿价、地上物重置成新价进行评估。2020年11月12日，F公司出具《房地产估价报告》，确定涉诉宅院总价为423889元，其中涉诉宅院总的区位补偿价为该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因张某文并非北京市顺义区X村集体经济组织的成员，该协议违反了 ...

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卖出但未结清房款，且未过户的房屋属于哪一方？

造成原告无法过户，沟通被拒，遂诉至法院。诉讼请求如下： 1.两被告继续履行《房地产买卖协议》，协助原告将S市1号房屋过户至原告名下； 2.两被告支付逾期过户违约金，之日起十日内支付被告李四、王五房屋尾款45万元。五、律师点评。涉案协议签订时，涉案房屋登记的产权人为李四与赵六，张三虽未满十八周岁 ...

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二手房买卖合同签订后一直不办过户，合同会失效吗?

前往交通银行普君新城支行办理申请银行贷款手续，并按银行要求与两被告签订了《房地产买卖合同》、《风险告知书》。此后，房产交易的事宜均由原告与两被告、张美慧(卖方)与第三人李煌黄(买方)、公司(居间方)签订《资金托管协议》，约定买卖双方同意将定金20000元交由居间方免息托管。同日，公司出具收款收据， ...

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