、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人） 作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人） 的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定 ...
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上述各费是否合法、有否违反国家禁止性规定、是否应予返还来进行审理和适用相关法律来调整。从法律关系上讲，也就是说原、被告之间缴交和收取上述各费的民事行为 施行前，不应适用该法来调整。在《城市房地产管理法》实施前，海南的房地产超常规发展，法律滞后，绝大多数房地产开发经营合同和行为，都存在手续不完善的问题， ...
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，浅析精装修房屋质量出现问题该如何进行法律维权的问题。 一、案情介绍 2006年5月,原告赵某购买被告海南某房地产开发有限公司位于海口市海甸岛沿江五西路 屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商 ...
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是证明在原告家里第一次进水后，原告及时向被告反映，但被告没有立即采取相关措施，导致原告家再次进水的情况。三是证明被告答应给原告解决问题， 依法接受汤×××诉安徽×××房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷一案中原告的委托，并指派我担任其代理人，参与一审诉讼活动。根据本案的事实与有关法律规定、结合审判长整理 ...
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上述各费是否合法、有否违反国家禁止性规定、是否应予返还来进行审理和适用相关法律来调整。从法律关系上讲，也就是说原、被告之间缴交和收取上述各费的民事行为 施行前，不应适用该法来调整。在《城市房地产管理法》实施前，海南的房地产超常规发展，法律滞后，绝大多数房地产开发经营合同和行为，都存在手续不完善的问题， ...
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上述各费是否合法、有否违反国家禁止性规定、是否应予返还来进行审理和适用相关法律来调整。从法律关系上讲，也就是说原、被告之间缴交和收取上述各费的民事行为 施行前，不应适用该法来调整。在《城市房地产管理法》实施前，海南的房地产超常规发展，法律滞后，绝大多数房地产开发经营合同和行为，都存在手续不完善的问题， ...
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双方协商不成，酿成诉讼。二、法律分析1、办理房屋权属证书的义务主体应是出卖人办理商品房权属证书的义务主体应为出卖人，即房地产开发企业。买受人与出卖人 开发商出现延期交房、交付的商品房存在质量问题、延期办证等违约行为时，应保留相关书面证据，并及时与开发商协商，协商不成应尽快在专业律师的指导下启动诉讼程序 ...
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载明：“兹证明贷款人：中国工商银行沈阳市工行常德支行代表人王晓光与辽宁金鹏房地产开发有限公司代表人赵光慈，于二〇〇一年三月八日签订了前面的《人民币 担保物权的申请，应当向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。相关申请是否符合法律规定，也应当由该基层人民法院审查，故该问题不属于本案诉讼处理的 ...
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给被告，原告前后陈述不一致。经审理查明：2009年12月24日，原告与河南XXXX房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，主要约定：原告购买河南XXXX房地产 协议签订后，被告按照《经济适用房个人买卖协议》交纳了该涉案房屋的全部相关费用并自房屋交房后一直居住至今。另查明：郑州市房产档案馆出具的《 ...
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