公司要。但中介公司仍说已经完全履行了居间义务，双方签订了《房地产买卖预约居间合同》，造成合同不能履行的原因是房主拒绝卖房，责任应由房主承担。协商 违约?中介公司能否按定金罚则承担赔偿责任?首先，本案中，中介公司有义务将有关订立合同的相关情况特别是房屋总价款告知汪女士，但是中介故意隐瞒这一重要情况，根据 ...
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开发有限公司双城第二分公司(简称曼哈顿房产二分公司)、黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司（简称曼哈顿房产公司）因与被上诉人徐晶买卖合同纠纷一案，不服哈尔滨市双城区人民法院（2015） 义务。曼哈顿房产二分公司在徐晶交付款项后多次找徐晶签订正式合同，但徐晶有意拖延。基于以上事实，应当确认《认购书》是有效的。 ...
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公司代收代付，若签订正式合同时，该定金自动转为第一部分楼款，买方并需在签订《深圳市房地产买卖合同（现售）》前一次性付清楼款人民币64万元。签订居间合同后， 清，自己已经完全履行了居间义务，已经与售、购房双方签订了《房地产买卖预约居间合同》，造成房地产合同不能履行的原因是业主陈某将房产另售与他人，自己并 ...
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并非认定房产出售签字共有人责任的前提，因为《房地产买卖居间协议》是当事人为排除订立房屋买卖合同的障碍而签订的预约合同，排除障碍即包括征得房屋其他共有人的 共有人同意出售房屋，则其应承担相应的违约责任。此外，虚假房价并不必然导致合同无效的法律后果，司法实践中法院也是判决当事人应以真实房价继续履行。 （ ...
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原、被告双方签订认购合同书的目的是为了保证将来能够签订商品房买卖合同，因此双方签订的认购合同书与商品房买卖合同是预约与本约的关系。原、被告签订的商品房买卖 ，本案中被告除商品房买卖合同约定的房屋总价款之外，没有再向原告收取任何费用。从“一价清”制度文件内容来看，“一价清”制度是指房地产开发商将应代收的 ...
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原告诉称 李某萌向本院提出诉讼请求：1．请求判决确认原告与被告订立的房屋买卖合同无效；2．请求判决二被告退还原告购房款694290元及逾期付款利息。 事实和理由 某依在明知商业办公类项目限购政策的前提下，意图通过注册企业的方式规避限购政策，该行为扰乱了房地产市场秩序、损害了社会公共利益，因此双方的买卖 ...
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共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方支付了合理的市场价格并且已办理房屋过户手续的。对于这种情形，应 的所有权已经发生了法定的转移。因此，为维护物权登记的公示公信效力和房地产市场的交易秩序，支付合理市场价格的买受人应拥有房屋的所有权，此实际上也 ...
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某与某房地产开发公司签订了一份商品房预定意向书，合同中约定了房屋的坐落地址、面积、暂定单价、房屋价款的交付方式、定金的支付、签订商品房买卖合同的期限和 赋予了双方在今后一定期限内将要谈判签订商品房买卖合同的义务，它与商品房预售合同之间是预约与本约的关系，预约合同同样具有法律效力。首先，预订意向书是平等 ...
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了不同于传统民法的精神，主要是对买受人的倾斜式保护。在商品房买卖合同中，作为卖方的房地产企业，与普通购房者相比较，其优势相当明显，其滥用强者优势侵害购房者 项下房产交付时间，因此该《售楼认购许可书》不符合预约合同性质，其实质上是商品房买卖合同。被告未按合同约定履行出卖人的义务，而将该房地产转让给案外人 ...
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年9月2日，原、被告在A市B区房屋管理局签订了《A市房产买卖协议》。过户预约日期为2016年10月21日。期间因房价上涨，被告多次就是否履行合同 房屋与2号房屋是被告刘B与被告之女杨C同时购买。原告与杨C签订的2号房屋的《房产买卖合同》约定房地产成交价为1945000元，张A已按照《房产买卖合同》约定 ...
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