价格卖给自己，遭王某拒绝。刘某遂称王某侵犯其优先购买权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三 ，物权和债权的区别也很明显，物权具有对世性，绝对性，债权只具有对人性，相对性，物权源于法定，债权一般源于约定。 甘文和黄文都认可一个事实，即承租人的优先 ...
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事实：2004年12月21日，周某文作为买受人签署《商品房买卖合同》，以按揭贷款方式购买一号房屋（即涉案诉争房产）。 2005年4月18日，秦某聪 按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。通常来说，依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，此为合同相对性的应有之义。本案中，周某文主张，赵某娟和秦 ...
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事实：2004年12月21日，周某文作为买受人签署《商品房买卖合同》，以按揭贷款方式购买一号房屋（即涉案诉争房产）。 2005年4月18日，秦某聪 按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。通常来说，依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，此为合同相对性的应有之义。本案中，周某文主张，赵某娟和秦 ...
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日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 2013年12月27日，受让人Z公司与出让人中华人民 全部已付购房款为基数，按每日万分之一的标准向原告支付逾期办证期间的违约金。 合同具有相对性，被告所提政府原因导致办证迟延，并非被告免除责任的法律依据或合同 ...
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1日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 第二十二条：（一）初始登记出卖人应当在2017 全部已付购房款为基数，按每日万分之一的标准向原告支付逾期办证期间的违约金。 合同具有相对性，被告所提政府原因导致办证迟延，并非被告免除责任的法律依据或合同依据 ...
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至今为止，原告尚未取得涉案房屋的所有权证书。 另，对于违约金约定不得超过合同付款总金额百分之一的约定属于格式条款，该条款有违合同相对性，卖方逾期办证的违约金 办理产权证无现实障碍。 对于违约金的数额，我司有如下意见：第一，商品房买卖合同中已对逾期办理房产证的违约责任进行了明确约定，原告主张的违约金超出 ...
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至今为止，原告尚未取得涉案房屋的所有权证书。 另，对于违约金约定不得超过合同付款总金额百分之一的约定属于格式条款，该条款有违合同相对性，卖方逾期办证的违约金 办理产权证无现实障碍。 对于违约金的数额，我司有如下意见：第一，商品房买卖合同中已对逾期办理房产证的违约责任进行了明确约定，原告主张的违约金超出 ...
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日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 2013年12月27日，受让人Z公司与出让人中华人民 全部已付购房款为基数，按每日万分之一的标准向原告支付逾期办证期间的违约金。 合同具有相对性，被告所提政府原因导致办证迟延，并非被告免除责任的法律依据或合同 ...
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1日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 第二十二条：（一）初始登记出卖人应当在2017 全部已付购房款为基数，按每日万分之一的标准向原告支付逾期办证期间的违约金。 合同具有相对性，被告所提政府原因导致办证迟延，并非被告免除责任的法律依据或合同依据 ...
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日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 2013年12月27日，受让人Z公司与出让人中华人民 全部已付购房款为基数，按每日万分之一的标准向原告支付逾期办证期间的违约金。 合同具有相对性，被告所提政府原因导致办证迟延，并非被告免除责任的法律依据或合同 ...
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