泰州市海陵区人民法院商品房买卖中因购房人与开发商对合同约定的商品房交付使用条件理解不一，房屋交付环节引发的纠纷逐渐增多。文章从案例出发，分析实践做法和现行法律规定， 交接时，出卖人应当出示合同规定的证明文件，并签署房屋交接单。合同订立后原告依约支付全部房款，被告于2008年10月8日电话通知原告交房， ...
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之一承担违约金。后开发商没有按期交房，直到2006年2月13日，开发商才将房屋交付给赵先生使用，但直到2013年底，赵先生委托安居房地产律师网首席律师靳双 按中国人民银行同期贷款利率双倍赔付买方。上述事实有《商品房买卖合同》、《房屋交接验收补充协议》及《协议》佐证。法院认为原告与被告签订的《商品房买卖 ...
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同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。(2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留 缴纳的电费账单收据。(3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房 ...
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某收到开发商入住通知后，于2007年11月30日与物业部门对商品房进行验收交接时，该开发商预售的商品房按合同约定已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收 代保管费。遂判决原告李某与被告北京某开发商于本判决生效后10日内办理房屋交接手续；开发商于本判决生效后10日内给付原告李某逾期交房违约金11071元 ...
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验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 和地方人民政府有关规定和符合本合同约定。我们从法律法规上看下被告应当怎么交付房屋： 《山东省商品房销售条例》第五章交付使用 第三十七条房地产开发企业交付商品房 ...
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这五套商品房用于出租赚取收益，所以请求法院判令被告XX开发商赔偿这期间未交房屋给我单位造成的损失100万元。 二、被告辩称 被告XX开发商答辩称：不同意 办理交接手续，如果XX单位逾期没有结清余款及办理交接手续的，XX开发公司有权收取逾期利息并处理这部分房屋。1999年12月20日，XX开发公司向XX ...
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自2001年起，国家计委及财政部，河南省计委以及财政厅已经下发文件，取消了城市房屋的相关配套设施费用。开封市于2010年7月下发文件，明确规定：建设项目 购的房源号。原告师××2013年4月23日缴纳各种配套费用，并办理了房屋交接手续。另查明，开封××小区××楼工程质量竣工验收记录显示，经建设单位、 ...
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进行赔付；A公司截止判决前未按《商品房买卖合同》及补充协议向李某交付使用案涉房屋，构成违约，律师说法：如何认定本案的法律关系那么，本案中关于房屋的交付 应当通知（包含电话通知）买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，并签署房屋交接单。该约定为对房屋的转移占有视为交付使用的约定。同样，《委托经营合同书》 ...
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进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用 其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质 ...
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上房，最终将承担由此造成的业主逾期上房的违约责任。三、拒不提供房屋交接的相关法律文书 按照建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 显然违反了交房应遵守的法定义务，在此情形之下，作为购房者，有权利拒收房屋，并有权要求开发商承担逾期交房的违约责任。 四、**小区广大业主的请求 1 ...
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