名下的房产能否认定为夫妻共同财产存在以下两种观点： 一种观点认为，对于产权登记为子女的房屋，在没有明确的赠与的意思表示情形下，赠与关系不成立，该子女 人的代理人，这涉及到法定代理人“自己代理”的效力问题，在此情况下，若将房屋认定为夫妻共同财产，显然不利于维护无行为能力人的利益，违反“监护人应当履行监护 ...
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名下的房产能否认定为夫妻共同财产存在以下两种观点： 一种观点认为，对于产权登记为子女的房屋，在没有明确的赠与的意思表示情形下，赠与关系不成立，该子女 人的代理人，这涉及到法定代理人“自己代理”的效力问题，在此情况下，若将房屋认定为夫妻共同财产，显然不利于维护无行为能力人的利益，违反“监护人应当履行监护 ...
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。【案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空铺 房屋登记在一方当事人名下，并不能因此确认该房屋所有权就该归该当事人所有。房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设 ...
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隅嘉业房地产开发有限公司签署《商品房预售合同（限价商品住房）》，由其购买诉争房屋。2010年12月21日，原、被告作为共同借款人与中国银行股份有限公司北京朝阳支行在 产权登记满5年后方能上市交易。本案中，诉争房屋产权登记尚未满5年，且原被告双方对其市值未能达成一致，又不同意通过其他方式进行分割， 在此 ...
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受赠人的代理人，这涉及到法定代理人“自己代理”的效力问题，在此情况下，若将房屋认定为夫妻共同财产，显然不利于维护无行为能力人的利益，违反“监护人应当履行监护职责”的原则，不能达到立法目的。据此，对于将产权登记为未成年子女的房屋，尽量作有利于该子女的考虑（法律另有规定的除外），无论父或母 ...
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争的坐落于上海市崇明县红星农场洪中新村某号302室房屋1套，并于1994年12月12日办理了房屋产权登记申请，权利人为候某某(应为侯某某)。1995年3 上述房屋以人民币(以下币种均为人民币)20,000元的价格出售给黄甲，双方未办理产权过户手续。1998年5月29日，黄乙与周甲(该协议上为周乙)签订 ...
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即转移到购买方，剩下的仅是购买方凭购房手续办理产权登记。因此，不能认为购买方未办理产权登记就不享有房屋产权。本案被告既然已经享有４号店面房的产权， 关系消灭，抵债物所有权转移给债权人所有。所以，二审法院以当事人之间的协议并非买卖房屋，林子中个人未办理产权证，不影响该协议的效力为理由，认定本案抵债协议 ...
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号房屋的租赁合同，并收取了１个月租金４００元。尔后，原、被告为上述２套房屋产权、租金发生纠纷，原告遂诉至法院。宝安区人民法院认为：李秀松与罗绍玲早 所有的份额和继承被继承人的遗产。本案被告吴瑞宁与被继承人李秀松在内地民政部门登记结婚，从形式上看，是符合我国现行婚姻法的规定的，即依照民政部１９８３年３月 ...
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也未载明钱家夫妇对诉争房产有权属份额。因此，出资说明书不足以推翻房屋产权登记的有效性，房屋应归钱家所有。 【评析】 笔者同意第二种意见。 本案涉及的法律问题，是《物权法》中有关所有权归属的问题。在《物权法》实施前，对房屋等不动产所有权的归属，当事人是可以通过协商确定归一人所有还是归多人所有。 ...
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：一、张某等将其座落在永新县开发区的宅基地及房屋（未进行房屋产权登记）转让给刘某；二、宅基地及房屋的买卖价为11万元，办理土地过户手续的费用包括 房地产管理法》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且《 ...
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