租赁，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第28条规定：土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用， 方的监督责任，出租企业的上级单位也应当在审批的过程中严格把关。 3.场地租赁合同履行期间新装修法律问题 场地租赁纠纷中房屋新装修投入损失的处理 ...
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责任。【提示】承租人已尽妥善保管义务，承租人不承担损害赔偿责任。(5)、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。《合同法》第224条第二款规定， 】《合同法》第224条第二款规定，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《解释》第16条规定，“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个 ...
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私及电器应为威灵房产公司履行的义务，房屋一直未具备租赁条件，责任在于威灵房产公司。故原、被告双方是否按《出租协议书》第六条的约定再签订具体的出租 ，讼争房屋因一直未能取得产权证而不符合法定的房屋出租条件，被上诉人一直不具备房屋出租人的资格，因此合同的订立不符合国家租赁政策中的禁止性规定，至起诉前仍不能 ...
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买卖合同》及《补充协议》解除；被告返还原告购房定金20万元。 签合同后将房屋出租，发生命案据承办法官介绍，2019年7月底，原、被告签订了一份《 约定过高本案中，被告的行为构成违约，原告有权解除房屋买卖合同并要求被告承担违约责任。关于违约责任，承办人表示，被告虽然具有过失，但是实际上禁忌事项的发生亦 ...
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义务相一致的原则。许某自己未尽安全注意义务，但高某同样未尽到安全管理责任，没有在日常生活中制止任意晾晒行为，未起到警示、提醒作用，起到安全防范义务，故 ，越来越多房屋所有权人将闲置的房屋出租给他人，以整租方式租赁给他人再由他人对外分租的方式日渐广泛，出租人往往会在租赁合同中与承租人约定免责条款，将管理 ...
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转让、抵押、转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。 土地使用权的转让、抵押及出租合同 ）承担施工安全保卫工作和非夜间施工照明、围栏设施的责任和要求： （3）向发包人提供办公和生活房屋及设施的要求： ，发包人承担由此发生的费用。 ...
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甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合 、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1 ...
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依法取得了房屋的所有权。在此情况下，武某霞应该以向张某玲、赵某志提出违约责任的方式寻求救济。 法院查明 张某玲原系E公司的员工，赵某志与张某玲系夫妻 了价款，并在房屋建成后实际控制该房屋，将房屋出租。本案争议的焦点是张某玲、赵某志与张某娟之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》效力问题。第一，张某娟与张某 ...
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某君造成的损失489920元（包含定金损失30万元、居间服务费损失169920元、诉讼保全责任保险费损失2万元）。 法院查明 一审法院认定事实：2017年3月10日，出卖人 ；出卖人已将该房屋出租，租赁期限：自2019年10月11日至2021年9月31日，出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日 ...
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受害人都是其自身过错，在洗澡时没有使用排风设备，且承租已进行安全交接检查，租赁合同中约定房东不承担租客人身伤害赔偿。故不同意承担任何赔偿责任。 ，系无效条款。【法院判决】上海市浦东新区人民法院审理后认为，房东对其出租房屋和设施负有管理责任，将存在安全隐患的热水器提供使用，对损害结果发生承担主要责任， ...
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