政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。解读：规避法规政策，借他 合同的，可以参照本意见第十三条第一款的规定处理。解读：转让房屋合同效力以房本登记的权利人为适格,借名人不得对抗合同效力，除非能证明买受人恶意。买 ...
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的三间房交给了刘某。同年4月初，王某在登记产权时，将产权登记为自己单独所有。同年7月底，王某因到期不能偿还借款，刘某提出要按原协议分割房屋，双方 ，请求确认王某与于某之间的转让房屋协议无效。[案情分析] 「本案评析」本案中王某因无足够的资金建房，遂找邻居刘某借款。双方订立了一份书面合同，合同中规定，1 ...
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三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产，判决由甲返还20万元房款及按银行同期贷款利息，房屋归甲所有。乙对判决不服，提出 ，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。出卖人未能履行权利担保的义务，使得合同订立后标的物上的权利缺陷没有去除，属于出卖人不履行债务的一 ...
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3作低押(协议原文如此，应为抵押)，如到期未还，该10套房产权及其他权利属赵洁所有。”在该协议上，华亚公司加盖财务专用章，法定代表人殷志军签名，赵洁 关于印发(关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答)的通知》应认定为合伙型联营关系，其法律后果应由两公司共同承担。3、两公司关于十套房产的转让也属无效。盛 ...
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事项通知买受人，以使买受人对于此事情对未来权利的影响做出正确的判断，保护买受人的合法权利。 第145条 房屋验收：买受人有权就商品房质量商品房面积环境质量 本合同中的权利和义务；未经买受人许可而转让的，买受人有权继续向出卖人主张合同约定的权利。 第163条 权利义务转让：买受人有权将自己的全部权利和 ...
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上，邵某在某小区有一小套房，房卡出让，卖给谢某伍万元。租赁权归谢所有，今后不得寻找各种借口、理由讨回。”之后，谢某又支付给邵某1万元，并 纠纷还是房屋租赁合同纠纷。关于《购买凭证》的性质，代理人认为是非常明确的，是一份公房使用权转让合同即房屋买卖合同，具体理由如下：其一，上诉人在庭审中表示，“房卡出让 ...
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，没有取得《国有土地使用证》，因而无法办出国家法律认可的、享有房屋所有、转让、处分、收益等权利，并由房地产管理部门（房地产交易所）正式颁发、国家建设部 不具有房地产开发资质。没有房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因而是无效合同；第二，房屋销售的代理问题。商品房的转让可以委托代理人办理，但 ...
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。但依职权更正不适用于这个案例，因为它涉及房屋权利的归属。依笔者之见，失去方单独持合同无效的法律文书要求撤销房屋登记的，登记机构不应受理。因为取得方不愿 物权变动需要完成登记。比如，甲与乙之间签订了房屋转让合同，但未完成登记，现双方当事人到公证部门对该房屋转移合同办理了公证。在办理登记时，一方不能到场 ...
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房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权 规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。同时还规定，：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府 ...
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、待买房交清价款11万元时房屋移交，一切权利属买方所有，卖方无权提出任何要求；五、协议经双方签字并给付定金后立即生效。合同签订后，刘某于2001年 房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且《物权法》规定，不动产物权变动 ...
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