情况下与被告协商，欲将原告名下的房产转让给被告，再以被告的名义用该房屋抵押贷款，所贷款项转给吴先生用于向XX银行还贷。当吴先生将此事告知原告后 房屋的实际占有权、使用权仍由原告享有。被告辩称认为已给付原告购房首付款9万元，房屋变更登记后仍由原告父子使用，双方存在租赁关系，但被告未能就此辩称提供任何证据 ...
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区人民法院(以下简称XX法院)强制执行以清偿申请执行人XX银行股份有限公司(以下简称XX银行)的抵押债务。我遂向XX法院提出执行异议，XX法院以XX银行享有优先受偿权 法院提出执行异议，XX法院以原告在购房时未尽到谨慎的注意义务、涉案房屋抵押在先，买卖在后等理由驳回原告的异议请求，遂酿成纠纷。 四、 ...
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的除外。”该规定在性质上不宜理解为效力性强制性规定，违反该强制性规定不应影响房屋买卖合同的效力，而只是对合同是否能够继续履行产生影响。故在抵押权存续期间， 将抵押权人XX银行追加为案件第三人，征询了抵押权人的意见并向其核实了诉争房屋抵押贷款的剩余额度，审核了钱某的债务清偿能力，在判决办理抵押财产所有权 ...
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公司不能按期归还银行借款时，自己向担保公司承担保证责任。在办理公证债权文书及抵押登记过程中，李某书面承诺其未曾登记结婚，并向公证处出具了单身声明书和户口簿 【法官说法】本案的争议焦点为担保公司是否善意取得涉案房屋的抵押权。本案中，李某将其与王某共有的房屋抵押给担保公司，属于无权处分，但根据查明的事实， ...
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有什么后果2012年3月7日，南昌(楼盘) 市某物资总公司向陶某借款，双方签订房屋抵押借款协议一份，约定：借款金额为50万元，借款期限2个月。同时物资 优先受偿权：(1)抵押物必须有效。根据《担保法》的规定，有些财产不能进行抵押(如土地所有权、医院的医疗设施)。如果破产企业以依法被查封、扣押的财产进行 ...
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至2009年9月10日，期满一次性偿还全部借款；王某将位于北京市通州区的A号房屋抵押于李某处。同日，李某转款，王某出具收条。2009年8月12 出现自然抵押权后，便会面临尴尬的局面，作为物权的抵押权，其能否实现居然依赖于抵押人是否同意，如此必然与物权的基本属性相悖。 其二，自然物权严重阻碍抵押物的流转 ...
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至2009年9月10日，期满一次性偿还全部借款；王某将位于北京市通州区的A号房屋抵押于李某处。同日，李某转款，王某出具收条。2009年8月12 出现自然抵押权后，便会面临尴尬的局面，作为物权的抵押权，其能否实现居然依赖于抵押人是否同意，如此必然与物权的基本属性相悖。 其二，自然物权严重阻碍抵押物的流转 ...
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倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金的利息。 开发商与购房人签订商品房认购书后将房屋抵押，被购房人告上了法庭，法院终审判决解除双方签订的《商品房认购书》， 某与房地产有限公司签订《商品房认购书》，约定由郭某认购出卖人开发建设的一套房屋，并就建筑面积、单价、总金额及付款方式等进行了约定。当日，郭某 ...
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生效，抵押权自 始不能成立。（2）不论其只办理了土地使用权还是地上房屋抵押登记，抵押合同 及抵押权均发生效力。理由一是担保法第三十六条的性质系法定 抵押权称为共同抵押权或者总括抵押权。（2）基于 原因行为与物权变动相区分的原则，抵押合同的效力不受登记的影响。但由于不动 产抵押权采取登记生效主义，因此， ...
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。黄明到期不能还款后，银行要求拍卖由黄明及其二兄弟、母亲共同继承的房屋。日前，江西省赣州市中级人民法院判决黄明欠龙岭农村信用合作社贷款本金3万元及利息， 其母亲和其他共有人的同意，将共有房产私自用于抵押贷款，具有欺诈行为，侵犯了房屋共有人的权益，应认定房屋抵押无效，龙岭农村信用合作社未予认真审查，对此 ...
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