依约交纳租金，出租人以承租人违约为由主张解除房屋租赁合同的，如查实承租人别无房屋，应允许其继续租用房屋，保障承租人的居住权。案情原告广东省佛山市禅城区石湾糖烟酒 一定的物质财富，但石湾烟酒公司并未有充分证据证明丁镜全拥有自己的房屋或者将讼争公房进行转租。因此，虽然丁镜全在较长时间内不支付租金，构成严重 ...
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厂房后，甲公司投入资金两百多万元进行装修。甲公司经营过程中亏损严重，甲公司与乙方协商解除、转租事宜无果后，甲公司因拖欠租金被乙公司赶离租赁 公司同意甲公司进行装修，所以甲公司可以装修。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定承租人经出租人同意装饰装修，租赁 ...
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提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 三、房屋出租人需在合同中载明 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物 违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。同时，承租人有权要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印 ...
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需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。三、房屋出租人需在合同中载明房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物 违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。同时，承租人有权要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印 ...
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得到了原告的认可，故该转租合同合法有效，被告有权继续使用该房屋。【审判】在 审理的过程中，经审查本案所涉及的《宝鸡市房屋租赁合同》系原告西安铁路局宝鸡供电 的法律文书形式不同。驳回起诉解决的是程序问题，须用裁定。驳回诉讼请求解决的是当事人的实体权利问题，须用判决。3、适用的程序略有不同。对一审判决驳回 ...
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承租人未征得出租人同意改变房屋用途的或经出租人书面同意改造房屋或增设设施的；承租人未征得出租人书面同意擅自转租或转借该房屋，转让该房屋承租权或与他人交换 的。” 合同签订后，承租人按照约定向出租人支付了租房押金以及第一期租金。承租人安排人员验收租赁的房屋时，发现存在消防设施不到位，房屋漏水等问题。于是 ...
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家人商量分户更名，当时家人没有任何异议，刘母向刘弟弟提供了刘父的死亡证明和原房屋租赁合同，于2000年5月22日到中央某局办理了变更承租人手续，并将 《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，同住人需要符合哪些条件? 答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的 ...
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经营、不参与盈余分配亏损分担等事实判断，实为租赁场地、牌照合同关系，符合租赁合同的一般特征。因为该原告转租的场地没有领取土地使用权证，证件牌照属高科气体公司 出租的场地是其租赁的一大块土地中的一部分，所以不存在我们拆除原建筑物的方便；对南海区人民法院的通知书的真实性没有异议，但不能证明任何问题；对证据 ...
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杨某于判决生效后3天内搬出出租房。 本案涉及到房屋租赁合同的解除条件问题。根据我国《合同法》的规定，合同的解除条件有约定合法律规定两种，解除的方式有双方 有权解除合同：（一）承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的；（二）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（三）承租人累计六个月不交租金的。 ...
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杨某于判决生效后3天内搬出出租房。 本案涉及到房屋租赁合同的解除条件问题。根据我国《合同法》的规定，合同的解除条件有约定合法律规定两种，解除的方式有双方 有权解除合同：（一）承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的；（二）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（三）承租人累计六个月不交租金的。 ...
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