协议，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。南京市中级法院审理认为，虽然王琴至今还没有领取房屋的权属证书，但这并不影响房屋转让的合同效力， ，法院确认合同无效，应以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据；《物权法》第15条规定，当事人之间 ...
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一份，约定王某将自己在朝阳区垡头地区翠城经济适用房E区范围内部分住房的购买权转让给原告，原告一次性向王某支付人民币8万元整，作为将购买经济适用 上也损害了社会公共利益，妨碍了其他符合购房条件人的购买权。依据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同及损害社会公共利益的合同无效 ...
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获得房屋产权证后过户给买受人或单位在办理房屋产权时直接登记为买受人。这符合合同权利、义务概括转让的法律特征。《中华人民共和国合同法》第八十八 解释(一)》第四条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。 ...
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关系中的原承租人对该房屋有优先购买权。现在通过会议纪要的形式确定优先购买权，首先应明确的是国有企业债务人自己没有优先购买权。资产管理公司从商业银行受让了 到交易秩序。对已经完成不良债权转让的法律关系，不再适用会议纪要的优先购买权的规定。3、损害优先权的法律后果优先购买权的行使，债权人有通知义务，参照《 ...
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一份，约定王某将自己在朝阳区垡头地区翠城经济适用房E区范围内部分住房的购买权转让给原告，原告一次性向王某支付人民币8万元整，作为将购买经济适用 上也损害了社会公共利益，妨碍了其他符合购房条件人的购买权。依据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同及损害社会公共利益的合同无效 ...
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特定人，即承租人享有。承租人不得单独将这一权利转让他人，也不得继承。其三，限制性。房屋承租人行使优先购买权存在必然的限制条件：在时间条件上必须是在租赁合同有效期 人同等购买条件下才能行使。其四，期限性。依据我国法律规定，我国房屋优先购买权制度在设定上存期限的约束，即为三个月。在该案中，出租人王某在出卖 ...
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。 以该案为代表的关于房屋承租人优先购买权（又称先买权）的案例，在理论实践中提出以下几个问题： 一、房屋承租人先买权是何种法律性质？ 对于房屋承租人 或完全一致；二是相对同等说，即认为同等条件不能简单等同于转让价格，在转让价金之外，还必须考虑一些特殊的因素。 笔者同意第二种观点。因为绝对同等说的观点除 ...
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下擅自处分，该处分系无权处分。共有财产在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权，秦某燕擅自处分该房屋的行为已经侵害了齐某德、齐某君的优先购买权。 法院查明事实，予以驳回。针对原告要求判令被告向原告赔偿损失这一项，我们认为无事实和法律依据，应予驳回。法院查明齐某亮与秦某燕系夫妻关系，齐某德、齐某君是 ...
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此房；（三）现在孙某与孙某勤共同居住此房按国家有关政策的规定，此房允许转让时，将产权人变更在孙某勤名下。该协议书经北京市丰台区公证处公证。庭审中 各继承人继承份额应当均等。原告孙某航要求确认对该房屋享有50%的份额，符合相关法律规定，法院予以支持。关于孙某勤主张一号房屋由其出资购买问题，因该房屋确认的 ...
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。生效判决已经认定涉案房屋的名义购房人为陈某旭，但实际出资人为赵某晨和吴某聪。原审法院适用法律不当。对于吴某涛与陈某旭签订的购买权转让协议的真实性与合法性 人返还的义务。 赵某晨主张陈某旭、刘某兰以全部房款为基准支付利息，缺乏法律依据，法院不予支持。后判令陈某旭返还赵某晨购房款相关费用22万元，陈某旭 ...
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