同时，双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或者无法履行，违约方应当承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。当天，徐某通过我爱我家公司向 上述子账户。此后，我爱我家公司出具“存量房交易结算资金托管凭证”，载明涉案房屋总价款625 000元，其中115 000元已存入专用账户，定金20 000元已直接 ...
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，导致房屋买卖合同不能继续履行，被告负有全部的违约责任。三、房屋买卖合同的解除《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 是指在合同订立前交付的标明合同正式订立的定金，本案中原告交给被告的定金属于违约定金。定金的设定是以债权债务关系的存在为前提的，具有从属性，依附于 ...
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月，T酒店已拖欠房租199105.20元，已构成严重违约，应承担相应的违约责任。以后，双方又为承租房屋的质量、物业管理等事宜相互发函协商。1999年 认可的装修价值为1847126元，应由R公司承担80%，即1477700.80元《房屋租赁合同》约定Z公司向R公司交纳履约保证金的性质为定金，依据《民法 ...
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公司将房屋卖给了他人，显然违反了合同约定，导致合同目的不能实现。 合议庭认为，本案的事实都是比较清楚的，关键在于如何确定置业公司的违约责任。 格言】 认认真真、踏踏实实，办好每一起案件 【法官访谈】 确保合同履行 关键在提高违约成本 笔者：买房对于普通人来说无疑是一笔重大投资，如果购房合同无法得到保障 ...
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的，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”下面我们逐一进行分析：（1）关于继续履行的问题。由于本案的标的物房屋的所有权已因登记而转移给第 ...
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，千禧龙酒店已拖欠房租199105.20元，已构成严重违约，应承担相应的违约责任。以后，双方又为承租房屋的质量、物业管理等事宜相互发函协商。1999年 根据一审法院委托的鉴定机构甘肃省工程质量监督总站作出的《关于“千禧龙海鲜美食世界”房屋渗漏监测结果的通知》，1、该建筑渗漏水主要原因为排水管道穿过楼板 ...
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合同中对此没有明确约定免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交 损失。”根据上海市高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，房屋差价同样应当进行赔偿，并参照以下方式进行确定：（一）双方协商确定的，从 ...
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北京房产律师 北京西城房产律师 北京宣武房产律师合同当事人未按合同约定履行义务，就构成违约。对购房合同而言，购房者的主要义务是按期支付房款，而购房者在购房时， 买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。5、房屋质量不合格；根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务 约定,则必将使预约债权人蒙受不利益(如丧失交易机会等),当然，如果预约债权人并未因对方违约行为蒙受损失，就不能主张信赖利益的损害赔偿。 需要明确的是，预约是 ...
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请求与其公司无关，不发表意见。 关于房屋差价损失赔偿的相关法律问题，存在一些争议观点。 第一，缔约过失责任中的信赖利益与违约责任中的可得利益的关系。 与请求权基础不同，但在个案处理上可能出现相同的赔偿范围。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法 ...
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