发生漏水后，在双方的函件往来中，对方也从未提出过换房、撤租、单方解除合同的要求，这也间接印证了房屋的漏水并未对对方的实际经营造成严重影响，对方签订 进行装修的，在合同解除后，承租人主张赔偿装修残余价值的，法院不予支持。 2、从合同约定来看，对方主张赔偿装修残余价值的合同依据，在于《租赁合同》第15.7 ...
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行为，原告无权擅自解除租赁合同。原告与被告于2008年8月28日签订了《房屋租赁合同》，租期五年，租期内租金不变，合同第二条约定：承租人利用承租房屋 、集体、他人的利益并未达到严重的程度。不符合合同法的第93、94条解除合同的规定。2、原告要求被告每月按6000元给付房屋租赁费违背了双方当事人在合同中 ...
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年10月22日起至2010年10月21日的租金1,800元；对原告要求解除租赁合同的诉讼请求不予支持。2010年10月22日起的租金被告亦未支付， 他处无房产。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告经法院 ...
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，原告也在明知该瑕疵的情况下接受了标的物，原告也可以随时解除该租赁合同，或要求被告赔偿因此带来的损失(减少租金)。本案中因消防通道改造使原告承租面积 交付租赁物，并在阻赁期间保证租赁物符合约定用途的义务，承租人应当按约定交付租金。第一种意见认为根据租赁合同关于消防通道须改造约定，是双方当事人的共同合意 ...
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以各种理由拖欠租金”。的说法与事实不符。贵公司以《厂房租赁合同书》第三条第五款的约定要求解除合同的理由不符合合同法有关规定。 双华公司与贵公司于 履行一方有权拒绝其相应的履行要求。另根据合同法有关规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”“合同生效后，当事人就质量、 ...
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《房屋租赁情况的约定》中承诺：本人所属上述房产存在租赁情况，本人保证在约定交房期限内与承租人解除租赁关系或取得承租人放弃优先购买权声明。以上为本人承诺，由此引发一切 日将涉案房屋交与孙某良，秦某兰为履行合同义务清退租户支付的解除租赁合同赔偿金及利息与孙某良无关，无权要求孙某良赔偿。 经查，孙某良已按照 ...
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、短信等方式与郝先生协商房屋租赁合同解除事宜，令郝先生无法继续正常使用涉案房屋。协商无果后，郝先生诉至法院，以侵权为由要求退还房屋押金、赔偿违约金、支付 张小姐应承继履行原订立在袁小姐与郝先生之间的租赁合同，并且作为原产权人的袁小姐有义务将出售行为告知承租人。张小姐于2017年4月2日更换了房屋门锁， ...
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以租赁房屋为目的，营业执照及认证书的使用是房屋租赁合同的附带条款。2012年8月9日电器厂通知李昳颖解除合同，经双方签字认可，确定此前没有损失，此后 在国家行政机关已经责令电器厂整改后仍未停止经营，应当承担民事责任。出租人和承租人的行为同样违反相关规定，应当承担同等民事责任，一审判决责任确定缺乏事实和 ...
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每月3000元租金与案外人订立了新的租赁合同。2016年8月30日，朱某以唐某为被告、叶某为第三人诉讼到法院，要求被告支付3个月的店面租金1.8 了第三人，而被告否认，认为其已经和原告口头协商解除租赁合同，前提条件是以同样的价格再找到新的承租人，自己找到了新的承租人，原告也直接向新的承租人收取租金，是 ...
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同等条件下，乙方享有优先承租权；租赁期满合同自然终止，应不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止；甲方因故提前解除本合同，应支付乙方月租金两倍的违约金 租赁物套取押金的风险 在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同，要求承租人交纳与租赁物价值相当的押金，而当租赁期届满时，承租人却找不到出租人，出租人 ...
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