无效的，银行可以追究购房人以及开发商的责任。通常的处理方法是卖房人先将银行贷款还清，将设在房屋上的抵押权解除，同时解除与开发商的担保合同关系，然后买房 是查看房屋买卖是否存在优先购买权的情况。我国合同法规定，房屋承租人对出租房屋具有优先购买权。如果该房产已经出租，则需要买房者提供该房屋的承租方出具的在 ...
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按通知要求解除合同，为此，十八局以原告身份诉至法院，要求杨某解除合同、给付租金。那么，十八局在本案中能否单独地作为适格的原告？对此有以下三种意见： 柳林宾馆，承租方杨某均应是特定的当事人，该合同中的权利义务内容只能约束出租方柳林宾馆和承租方杨某，且租赁合同的形成过程柳林宾馆和杨某最清楚，只有在柳林 ...
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时，抵押权依然附着于该物而存在，抵押物上的权利负担是否发生变化取决于抵押合同是否合法有效、新的所有权人是否可以豁免抵押权的追及力、或者新的所有权人能否涤除 导致该《协议》无效。 涉案房屋来源于秦某英与吴某刚婚姻关系存续期间内的承租行为，双方在《离婚协议书》中就涉案房屋的居住权及取得产权后的所有权进行了 ...
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且也享受过房屋动迁货币补偿款。本来是不符合同住人资格，但为什么能获得拆迁款？本案中倪某在享受动迁利益之后仍然可以分得系争房屋的征收利益，主要原因在于系争 国家福利政策受配取得，而是邱某和倪某夫妻二人通过市价购买到公房的承租权所得，是否享受过福利分房并不对倪某享受征收利益产生影响。因此系争房屋虽表面上为 ...
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责任），则不宜将“赔偿损失”的范围扩大到可得利益损失。因为当事人行使法定解除权应承担的民事责任的性质、程度和后果不能等同于当事人故意违约应承担的违约责任[ 违约可能造成对方与他人的合同利益损失[24]；出租方不能预见到其违约行为将导致对承租方所有经营利润的赔偿[25]。七、是否存在影响可得利益损失赔偿 ...
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次装修的费用;土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权出让金;房屋租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权;房屋仍在抵押期内的，则涉及 又处于不确定状态。 ④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费 ...
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2005年第2期Ｐ20页） 4、孟元诉中佳旅行社旅游合同纠纷案 裁判摘要： 一方当事人提出解除合同后，在未与对方协商一致的情况下，拒绝对方提出减少其 过程中应知的、足以影响保险人作出是否承保以及如何确定保险费决定的一切重要情况，违反了最大诚信原则，保险人可以因此宣告保险合同无效。（2005年第11期Ｐ ...
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的装修合同，并支付了装修款41000元，由原告与承租方签订租房合同，合同约定承租方每月固定往原告名下的平安银行账户存入租房款。 后，被告未经原告同意，私自 ，应认定该协议为无效，并予以解除。2017年，原告再婚，原告担心该套房产会成为他们夫妻共有财产，便以男人的心不可以预测为由，要求被告必须以赠与的 ...
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的证据看，在杨柳不能证明蒋磊的转账款是用于日常生活开销(主要的租赁合同都是杨柳一人承租)的前提下，判定为赠与是通常的认定，也较为合理。杨晓林则认为， 所谓的小三儿条款。但在公布的正式稿中，还是删除了为解除婚外同居关系约定的补偿条文。对于出轨方赠与小三儿的财产，是应当返还一半还是全部返还，一直存有争议。 ...
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被告吴B辩称：双方签订的《房产交易合同》是双方真实意思表示,合同合法有效,不具有合同约定和法律规定的解除情形,不同意解除合同。被告吴B不存在违约行为,原告 问题签订补充协议，被告吴B只是口头承诺，拒绝签署相关协议。 对于涉诉房屋是否属于某某小学的学区房问题，原告提供被告F 公司工作人员曾某的证人证言及 ...
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