小姐【案情】 业主苏小姐与买方李小姐签订《广州市二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有广州市某区某房产以109万元实收的价格购卖予余小姐。合同约定， 人员，委托担保公司融资赎楼。双方于银行出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《广州市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付 ...
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乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方将该房屋占有范围内的土地使用权转让给乙方，该房地产转让价款为32.9万元。居间、委托的经纪公司为源源置换行。 期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场 ...
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专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年， 月，我得知及恒公司开发的土地被北京市丰台区人民法院查封，其建设的房屋(包括我所购房屋)被案外人申请法院执行查封。鉴于双方签订的房屋买卖合同已不能实际 ...
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一、原告诉称 原告高先生起诉称：在中介公司居间服务下，2003年11月我和马先生、中介公司签订了房屋买卖居间合同，约定由我购买马先生位于甲市乙 五、北京房产纠纷律师靳双权点评 《房屋买卖居间合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反国家禁止性规定，合同依法有效，因此，合同双方应当按约定履行各自的义务。 ...
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监护人系南某培。故而，南某培可以代配偶陈某平、儿子南某良在房产买卖合同上签字。 售房过程中，南某培像是要急于出手，且价格略低于市场价格。 相类似房屋的市场报价，以证明涉案房屋涨价给他造成的损失。 根据上海高院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》意见，不能履行合同构成违约，应当赔偿对方直接损失和预期 ...
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公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同的成立，而不构成跳单违约。最后，法院综合本案案情，认定李女士 宣判后，双方均未提出上诉。成都房产律师吴锦熤提示：在二手房买卖实践中，中介公司提供房源信息并带买房人实地查看房源的情况非常普遍。而一般情况下，中介 ...
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的违约金请求权纠纷。在居间合同中，其中关于“禁止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单”条款虽为格式条款，但 要求陶某支付违约金人民币1.65万元的诉讼请求，不予支持。【评 析】近年来，随着二手房交易日趋频繁，买卖双方通过中介公司进行房地产交易已成为一种普遍 ...
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。2005年12月27日，赵A与某开发公司签订了《商品房买卖合同》，购买昌平区501号房屋1套。房屋价款为357008元，首付款77008元，贷款28万元。 为由，诉至法院要求赵A为孙A办理房屋所有权过户手续。经法院审理，认为双方不存在二手房屋买卖合同关系，驳回了孙A的诉讼请求。三、法院判决一审查明的 ...
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年3月31日前去某某市某某区房管局办理二手房买卖相关手续。2016年3月21日办理打印合同文本过程中,经协商双方同意按市场评估价160万元填报房管局制式文本合同 年1月19日签订《房产交易合同》,对买卖双方、标的物、成交价格等房屋买卖合同应具备的要件均作出了具体的约定,该合同是当事人真实意思表示,依法 ...
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促成合同成立，不得要求支付中介费。 中介“一房二卖” 损害购房人权益 李某在某经纪公司的居间服务下，与售房人签订房屋买卖合同并给付了定金。在办理相关手续时 多元化的态势，究其原因，除因二手房交易的部分当事人违背诚实信用原则外，中介公司在提供居间服务过程中存在的一些不规范甚至违法违规等行为是这类纠纷产生 ...
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