未办理物权登记的，不影响合同效力。本案抵押协议没有到相关部门进行抵押登记在民事纠纷中只是发生不能对抗第三人的效果，本案没有已进行登记的第三人 债务，应判决王某按合同约定承担抵押担保责任。双方在借款合同中关于买卖抵押房产的协议规避了我国担保法和物权法关于抵押时双方不得约定转移抵押财产所有权的禁止性规定， ...
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本案宅基地目前仍属继承人的共同共有财产。首先，上诉人持有1953年颁发的《土地房产所有权证》，系土地私有制时期的证明，不能证明持证人现在仍对证涉土地有合法 共同共有财产，应按现行有关继承的法律法规进行分割。三、本案争议地属于民事遗产纠纷，不属于行政机关的土地确权对象。争议地发生继承事由后，属于遗产继承 ...
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与其协商无果，现根据我国法律的有关规定诉至法院，请求法院判令位于乙区诉争房产归我所有，被告协助我办理更名过户手续。二、被告辩称被告陈某人答辩称： 九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)第二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定可知，法院判决是正确的。...
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签订《商品房买卖合同》一份，约定寇先生购买XX家园C栋一单元1806号房产，建筑面积133.98平米，总价626524元，首付126524元，贷款50万元。同日 参加诉讼，依法可缺席判决。所以根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，法院判决是正确的。 ...
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万元左右，方女士与方某恶意串通低价卖房的行为，侵害了我们的合法权益，该民事行为应无效，故起诉要求确认方女士代吴女士与方某签订的房屋买卖合同无效， 四、法院判决 法院经审理判决：驳回吴女士、刘先生的诉讼请求。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权分析认为：涉案1008室房屋虽以吴女士名义购买并登记产权，但 ...
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及第三人利益，所以相关判决未做处理。 2014年，蒋女士、宋某人以所有权确认纠纷为由将宋先生诉至乙区法院，称其二人系借宋先生之名购买房屋，购房款 的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实当事人无需举证证明。生效的民事判决书已经确认房屋系宋先生与 ...
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银行账号）信息 深圳赵启太律师、田凯程律师分析 【关键词】 深圳律师 民事纠纷 财产 房产 银行账户 【法律分析】 申请财产保全需要调查被告财产信息并将相关财产 工商档案，一般都会有被告的银行开户信息等资料。 第三、查询被告的房产，可以委托律师去房管局、不动产登记中心查询。一般要去被告的户籍地和居住地 ...
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的全部购房款退还给袁先生，姜先生退还袁先生所支付的其他费用。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权分析认为：按照合同法第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越 诉争房产腾退给姜先生。对于袁先生的损失，牛小姐应承担主要民事责任，但是鉴于宣先生购买诉争房产时，明知道牛小姐属于无权处分，还依旧签订房屋买卖合同， ...
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终5342号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。法院向北京住房公积金管理中心发出《协助函》，内容为：我院受理王某、孔某诉孟某房屋买卖合同纠纷一案 内容为：经查，主借款人王某(身份证号码：)共同借款人孔某(身份证号码：)住房贷款房产地址为通州区云景东里12号楼号，贷款金额960000元，如法院判决双方应当 ...
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、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告郝先生的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种 、《甲市市区出售公有住房管理办法》的相关规定，且损害社会公共利益，属无效民事行为，因此三方经协商签订的书面协议无效。所以原告郝先生的诉讼请求得不到 ...
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