发生了：房地产交易中心告知刘小姐，因这套房屋已于1年前被法院查封，故该物业不能办理交易手续。 “这一情况并没有反映在房产证上啊？到底是怎么回事？”又急又气 ，但他的手机却已停机。因无法提供合法证明，刘小姐在短时间内无法取得该套房屋的所有权，将来她想要取得该所有权也还需经过复杂、繁琐的程序。最终，刘小姐 ...
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的钻石，这颗钻石的没有疑问的当然归属于一方的婚前个人财产，当一方婚前用个人财产用同样的200万的购买了房屋，在婚后取得了房产证，就成了夫妻共有财产 如果以后事实证明登记记载的所有权不存在或有瑕疵，对于信赖该所有权存在并从事了所有权交易的人，法律仍然承认其具有与事实的所有权相同的法律效果。公信的目的在于 ...
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李某并不是完全没有过错的。在判断刘某是否具有真实所有人的身份这一问题上，李某主要是通过房产证来认定的，而依据常识，房产证仅仅是房屋所有权的一个凭证 义务，在现实生活中存在伪造身份证的情况下，当事人应当花费一定的征信成本去核实交易相对人的身份。况且本案中，变更登记时双方当事人都在场，登记机关因为疏忽没有 ...
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情况下二手房无法办理过户?1、卖家无法提供房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证 居留证明，不同城市规定不同);(5)若买方是外籍人士，需要携带个人护照译本公正、交易契税完税证明、注满居留证明;(6)若过户给未成年人，需要提供监护公证，家庭 ...
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管理性法律，相关规定旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系。可以拿到房本但是因为种种原因尚未拿到房本，此类买卖合同没有按规定进行备案的行为仅 。“老办法”规定，2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房，取得房产证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10％补交土地收益等 ...
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房价低廉，短短数月内58套房屋销售一空。海口房地产交易有限公司先后与购房者签订《房地产买卖契约》，并代办房产证。半年后购房者拿到房产证，却发现该证建筑面积均比 执行。因而两公司按建筑面积计价卖房不属违规。③业主诉状中称公司没有履行房屋测绘义务，为此两公司有2001年年底海口市房产测绘所的测绘报告为证， ...
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没有关联性，本院不予以认定。对第三人项呈祥提供的证据材料6，与涉案房屋交易没有可比性，本院不予以认定；对第三人项呈祥提供的证据材料8，原告虽 外观的预防和控制能力，因为其本人知道夫妻双方的感情程度，只要稍加注意，妥善保管好房产证、身份证，就可以防止本案的发生。从这个意义上讲，应当让作为风险控制能力相对 ...
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作处理。法院对行政案件审理后认为，某建设局和某乡政府在向董某颁发房产证时违反了省《村镇房屋产权登记发证试点实施方案》关于办证程序的规定，即未取得四邻、村 在于对正在交易的第三人提供消极的信赖利益，即只要没有公示就没有物权变动，以此判定物权归属，进而维护交易安全。而与之相辅相成的公信原则，则保护信赖公示 ...
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作处理。法院对行政案件审理后认为，某建设局和某乡政府在向董某颁发房产证时违反了省《村镇房屋产权登记发证试点实施方案》关于办证程序的规定，即未取得四邻、村 在于对正在交易的第三人提供消极的信赖利益，即只要没有公示就没有物权变动，以此判定物权归属，进而维护交易安全。而与之相辅相成的公信原则，则保护信赖公示 ...
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过户手续，表明抵偿协议并未履行完毕，针织厂的义务不是交付房产证，即使是交付了房产证办事处仍然没有取得完全意义上的房屋所有权，亦不能实现抵偿协议之目的，房产证 ，是为当事人之间创设义务。第二种观点既符合物权法的相关理论，也符合物权交易的经济、安全和效率原则，有利于办事处实现完整的物权，故应当采纳。 徐涛 ...
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