房子交付时必须同时交出房屋钥匙，否则，造成逾期交房的话，开发商必须承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11 房屋交付时存在这个问题之外，在房屋维修方面也存在这种类似的情况，希望消费者辨清责任的承担者，避免开发商与物业公司之间的互相推诿，让应该承担责任者 ...
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一纸诉状告上法庭，那购房者在起诉时，能不能顺带要求开发商在维修后将房屋保修期进行顺延？能不能诉请要求开发商减免一定期限的物业费呢？首先，房屋保修期是指物业开发单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限，保修期应从房屋交付之日起开始计算，业主有权在合同约定的相应的保修期 ...
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元。合同第十条第三款约定，该房屋通过竣工验收，甲方已按规定缴纳了物业维修基金，甲方承诺在2013年2月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房 房价款(包括利息,利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的5%，在退还房价时一并支付给乙方。合同第二 ...
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家的窗户一直有问题，已多次联系开发商维修，但其迟迟没有解决。窗户坠落后，开发商承诺会给车主们赔偿。而被告物业公司则表示，事发后已经积极与业主进行 症结，并释明民法典关于高空坠物的相关规定，让两被告充分了解了自己应承担的责任和义务。最终双方达成调解协议，由两被告赔偿原告车辆维修费等共计8500元。 法官 ...
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，法院不予支持，判决驳回原告的诉讼请求。律师点评 从此案整个审理过程中可以看出，该案的焦点在于小区管道堵塞是否是由于物业管理公司未尽到维护共用部分、共用设施的义务导致。若是，便是应由该公司承担赔偿责任；若不是，则原告的赔偿请求便失去了其法律和事实上的基础 ...
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煤气、通讯、设备、物业管理等费用由________（甲方/乙方）承担。其它有关费用，由________（甲方/乙方）承担。 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 在转租 应提前一周通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4 在转租期间，出租人需要对该 ...
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条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条 租赁房屋的用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； ４．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； ５．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行 ...
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进行了修补，但渗水和门窗歪斜仍存在。对此，我准备不支付物管公司的物业管理费，不知这种做法是否合理? 某业主： 我买的房子已入住半年，发现房子存在 侵害，必须弄清楚“侵害方”是谁?房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向人民法院提起诉讼， ...
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律师。 委托代理人赖法全，广西精一律师事务所律师。 被告广西防城港市邦×实业有限责任公司，住所地防城港市港口区×广场×小区×号。 法定代表人冯×，该公司总经理。 原告周×诉 之日起30日内或本合同在房产管理部门完成备案手续之日或缴清全部物业专项维修资金之日起30日内。第九条除本合同第八条规定的特殊原因 ...
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两原告共同委托代理人赖法全，广西精一律师事务所律师。 被告广西防城港市邦×实业有限责任公司，住所地防城港市港口区×广场×小区×号。 法定代表人冯×，该公司总经理。 原告周生× 日起30日内或本合同在房产管理部门完成备案手续之日或缴清全部物业专项维修资金之日起30日内。第九条除本合同第八条规定的特殊原因 ...
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