生效后又未办理抵押权登记，则该项生效的抵押合同或抵押权的效力性质如何﹖即能否具有绝对的物权效力﹖对此法律没有规定，有关法学论著也极少涉及。参照担保法中 未经登记的动产抵押权的规定，以及有关学者著作中阐述的未经登记的动产抵押权的效力的观点，笔者认为，担保法生效前未经登记的房屋抵押权与担保法规定的未经登记 ...
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在合同约定条件成就时可要求A公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为 英签订《借名购房协议》，但该合同行为仅对约定的双方产生约束力，不具有物权效力，张某刚并不能据此直接享有一号房屋的所有权，仅享有对赵某英的 ...
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在合同约定条件成就时可要求A公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为 英签订《借名购房协议》，但该合同行为仅对约定的双方产生约束力，不具有物权效力，张某刚并不能据此直接享有一号房屋的所有权，仅享有对赵某英的 ...
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或《民法典》第209条）规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《 名下的，现该子女仅凭上述约定而主张房屋所有权，依据不足，该房屋并未发生物权变动。 中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）最高法民申1637号 ...
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法院查明 本案争议的焦点为：原、被告之间是否存在借名买房关系及借名买房效力的认定。对此，分析如下：借名买房系实际出资人与名义购房人签订协议，约定由 任何关系的理由，不能成立。 《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。被上诉人主张讼争房屋归其所有 ...
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人民共和国物权法》第九条规定：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力……”第十七条规定：”不动产权属证书 共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》以及《土地登记办法》关于土地权利人物权登记的相关规定，使农村宅基地权属以及以此为核心的社会生活陷入混乱无序， ...
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》第195条第2款规定抵押权人可以“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”，被誉为担保物权实现制度的一项“革命性”规定，但该规定出台后一直无法得到程序法的配合，[1 人除依确定裁判、调解等执行名义申请强制执行外，还可将赋予强制执行效力的可执行证书作为执行名义申请强制执行。只有在设立抵押权的不动产登记簿上明确 ...
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虽然在法律上推定为真正的权利人，但这种效力只是法律上的“推定”，并非绝对“真正”不可推翻。事实上，如果事实物权人有相反证据证明该不动产权属登记有瑕疵， 不动产权属采取登记生效原则，但是并不绝对，如不动产异议登记制度，正是为了保护事实物权人而派生出来的登记制度。此外，在物权法之外的其他民事法律中，也体现 ...
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虽然在法律上推定为真正的权利人，但这种效力只是法律上的“推定”，并非绝对“真正”不可推翻。事实上，如果事实物权人有相反证据证明该不动产权属登记有瑕疵， 不动产权属采取登记生效原则，但是并不绝对，如不动产异议登记制度，正是为了保护事实物权人而派生出来的登记制度。此外，在物权法之外的其他民事法律中，也体现 ...
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虽然在法律上推定为真正的权利人，但这种效力只是法律上的推定，并非绝对真正不可推翻。事实上，如果事实物权人有相反证据证明该不动产权属登记有瑕疵，是 应根据案件当事人的证据材料，结合日常生活经验规则，在充分查明事实的基础上维护真正物权人的权益。 本案中，原告仅以不动产权属证书不能完全证明涉案房屋就是其独自 ...
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