农村土地承包法》第四十九条规定属于效力性强制规定。依据民法理论、合同法及其司法解释之相关规定，行为人违反法律、行政法规中的效力性强制规定的，将 》（法释[2009]11号）第一条二款“乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理”之规定及第三条关于“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设 ...
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过程中，须综合考虑、审查分析以下几个外化行为要素： 1.合同主体资格是否真实 《合同法》第2条规定了合同的概念。根据该概念，合同主体系平等地位的自然人、 、拒不返还的行为。” 3．涉及金融诈骗罪主观目的的外化行为要素的司法解释之解读 上述《解释》虽然是在1997年刑法修订以前颁布的，但其内容与修订后的 ...
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】 一、抵押权与租赁权设立的时间顺序不同，“买卖”能否破“租赁”的后果不同 若租赁权设立在先，抵押权设立在后。根据《合同法》第二百二十九条之规定，租赁 权利瑕疵，导致房屋拍卖价格偏低或房屋拍卖不出去，损害债权人权益。目前的司法鉴定技术暂不能鉴别笔迹生成的时间。 【建议】建立租赁权的备案登记制度 根据 ...
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一种新技术产物，在商家与消费者之间形成了一种新型借用关系。根据最高法的有关司法解释合同性质内容的确定，需要法官在具体案例中，分析双方当事人的外在行为特征，并 超市也不应对自助寄存物品丢失担责。 综上，本案应属于借用合同性质，根据我国《合同法》的有关租赁合同法律规定，超市不应对刘某自助寄存物品丢失担责。...
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无优先购买权。最高院的司法解释与物权法定的原则相冲突，故在本案中不应适用。对于出租人为履行合同义务造成承租人损害可以依据合同法追究出租人的违约责任。 物权优先效力的体现。 通过以上分析，承租人的救济方式则不言自明，优先购买权是租赁合同的一个当然条款，出租人违反合同规定理应承担违约责任。顺便说一句，依据 ...
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诉讼离婚，经（2004）西民初字第8119号民事调解书确认离婚，依据最高人民法院关于公房使用权司法解释规定，调解书第二项内容将西城区双栅栏胡同2号三间房（49、66、 ，提写此文，呼吁关注，引起相关部门的足够重视。四、私益公办：依据《合同法》第五十四条及《民法通则》第五十九条规定，只有人民法院或仲裁 ...
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有主张，宁翰成应按国家有关私有房屋租金的标准给付戴恕任。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条之规定，判决：一、宁翰成 人民政府《关于解释沈阳市城市房屋拆迁管理办法第三十四条的复函》对前述条款的解释,即“‘原租赁关系终止’的起点从房屋拆迁行政主管部门发布《拆迁公告》之日起算。《拆迁 ...
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7万元,扣除已返还323.332万元,余之86.368万元应予返还。根据《中华人民共和国经济合同法》第七条第一款第一项、第十六条第一款及最高人民法院《关于审理 第3号《民事判决书》不服，不能申请再审，只能申诉呢？这缘于一项司法解释，即《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第 ...
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中华人民共和国合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”等法律法规、司法解释关于 ，其单方无权就与他方签订的协议书进行说明。即使被告人对诉讼标的房屋享有租赁使用权，依法也只能向有义务兑现、保障其使用权的主体主张，无权以此对抗 ...
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大、长期居支配地位的学说。目前也是我国学术界的通说。我们认为，本司法解释也是以法律要件分类说作为举证责任分配的主要原则。 法律要件分类说是根据 对被代理人是否追认存在着争议，被告已追认的举证责任就应由原告负担。 按照合同法第48条的规定，行为人超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经 ...
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