，擅长重大、疑难房产纠纷案件，电话：1356 4487689；18917159707【宁波市海曙某宾馆租赁纠纷、拆迁补偿案，律师代理被告获赔近550万元。】2004年7月1 胡某签订《房屋租赁协议》，约定：原告将坐落于海曙区某块建筑面积约5180平米的房屋出租给被告胡某用于开办酒店；租赁期限10年，自 ...
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一定要确认转租方是否有转租权，要确保本租赁合同期限没有超过前手合同的租赁期限，要审查要审查所有的前手租赁合同的效力。因为转租合同的效力有赖于前手 房产证，装修也需要房东提供相关材料，扩容更是。但是，如果合同对这些问题没有约定，房东往往以没有义务为由拒绝配合或者以其他种种理由拖延配合。七、合同目的问题 ...
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约定租赁期为2000年4月至2001年4月。合同期满后，刘某未与业主重新签订租赁合同，又继续使用该商铺近四个月，并交了租金。现在刘某决定不再租这个 视为不定期租赁。 按照《合同法》第二百三十二条的规定，“ 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 ...
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车辆。 2．主合同与车辆交接单2．1 本合同是主合同。本合同中未约定的事项由双方另行签订车辆交接单。车辆交接单是本合同不可分割的组成部分。承租车辆的 座位__________万元；（e） 玻璃单独破碎险和不计免赔特约险。5．2 在租赁期限内，若车辆发生保险事故，由出租方自行处理解决。 6．租金6．1 ...
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，被告（甲方）与陈*（乙方）签订租赁合同，约定乙方租赁××路×××号市场1夹层02号房屋，用于经营娱乐，房屋租赁期限自2007年10月1日至2015 （反诉被告）陈*与被告（反诉原告）上海**办公用品市场经营管理有限公司之间的租赁合同解除；二、被告上海**办公用品市场经营管理有限公司应于本判决生效之日 ...
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应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2 出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方， ...
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， 第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿ 管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门 ...
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了一份房屋租赁合同，合同约定：该公司将其所有的门面房一间租赁给刘某经营，年租金为8000元，支付期限为每年1月20日前，租赁期限为3年。合同签订后，刘 要受到原房屋租赁合同的制约，其对房屋的使用权仍受到一定的限制，必须等到房屋租赁期满后，才可要求刘某搬出。因此法院判决驳回齐某的诉讼请求是正确的。 徐涛 ...
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，案经调解，双方无法达成一致意见。以上事实，有当事人陈述、租金收条、房屋租赁合同等予以佐证，足资认定。一审判案理由一审法院认为：原告转租经过出租单位同意 事实与法律适用的前后矛盾。2、该租房合同是否应解除双方的口头合同没有约定租赁期限，属无租期的租房合同。参照《合同法》232条，合同的任何一方当事人均 ...
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出租协议》第四条第十项的规定属于违约责任条款，并非属于对合同解除事项的约定。另一方面，反诉被告也不享有法定解除权。反诉被告诉称的“改制”和“动工建设”这 、4号门面的财物搬走，将该门面交还本公司”。在租赁期限届满前，出租人无权收回租赁物，反诉被告提前收回租赁门面的行为违反了《门面出租协议》第一条的规定 ...
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