通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起＿＿天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内 称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。３．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。４． ...
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通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起＿＿天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内 称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。３．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。４． ...
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贷款中，银行风险随时存在，且来源多方，表现形式也多种多样。具体而言，银行在商品房按揭贷款中主要存在以下风险：（一）来源于购房人的风险购房人的风险往往是信用 及商品房产权及相关情况进行调查；（2）负责起草、签订合同等相关法律文件；（3）对预售商品房相关资金进行法律监管；（4）协助办理相关法律文件的登记 ...
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，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议 转让，再转让的出卖人与第三人签订的预售商品房再转让合同有效。 （3）商品房预售合同无效的，预售商品房再转让合同一般法院也会认定无效。 5、已 ...
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，广东中信致诚律师事务所律师。 上诉人刘燕芬与上诉人顺成房产公司因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院（2002）顺法民初字第01639号民事判决，向 收楼手续。2001年8月6日，原告收到通知书。2001年8月19日，原告签订交楼书。因原告认为被告未能按双方所订之交楼标准将小区内的设施 ...
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徐某 被告：中鸿天房地产公司 徐某先生于去年1月8日与中鸿天房地产公司签订了《SOHO现代城认购书》。双方约定，徐某购买SOHO现代城房屋一套，房 书的过程中，徐某并无违约行为，导致双方未能签订主合同系因中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由中鸿天房地产公司承担。据此， ...
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徐高被告：中鸿天房地产公司徐高先生于去年1月8日与中鸿天房地产公司签订了《SOHO现代城认购书》。双方约定，徐高购买SOHO现代城房屋一套，房价款 书的过程中，徐高并无违约行为，导致双方未能签订主合同系因中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由中鸿天房地产公司承担。据此， ...
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简称《使用说明书》)。事实与理由：2015年12月19日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告向被告购买a室房屋(以下简称系争房屋)，被告应于2016 装修公司将装修完毕的系争房屋交付原告。被告在2018年4月13日取得新建商品房房地产初始登记的大产证后，于2018年4月26日向全体业主发送《关于 ...
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简称《使用说明书》)。 事实与理由：2015年12月19日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告向被告购买a室房屋(以下简称系争房屋)，被告应于2016 的装修公司将装修完毕的系争房屋交付原告。被告在2018年4月13日取得新建商品房房地产初始登记的大产证后，于2018年4月26日向全体业主发送《 ...
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开发商存在误导行为的，要支持购房人依法维护合法权益。后被告告知全体小业主可以申请解除合同，故原告向被告提出退房申请，但被告要求原告自行将银行贷款还清，并 故诉至本院。原告向本院提出诉讼请求：1、判令确认解除原、被告签订的商品房预售合同；2、判令被告返还原告购房款人民币以下币种同2,444,144元；3 ...
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